Продам дом, СТ Эдельвейс, Гагаринский район
8
159,3 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 159,3 кв. м на участке 7.8 сот. Блочного дома. Собственник. Идеальный вариант для покупки. Вот несколько причин: Абсолютно чистые документы. 1 взрослый собственник участка с 2015 года. Вокруг живут соседи которые меня знают и могут это подтвердить. На участке есть благоустроенная летняя кухня 42,8 кв. м пригодная для круглогодичного проживания. С водопроводом, газом, теплыми полами, кондиционером, сан. узлом, кухней и прочим. Имеются практически все коммуникации. Городская вода - новая пластиковая труба с постоянным круглосуточным давлением. Газ - прямой договор с горгазом. Электричество - получены тех. условия от Севэнерго на 15 кВт. в ближайшей перспективе ждем подключения и цена вырастет. На участке выполнена коробка дома по технологии для сейсмических зон, а также не требующая дополнительного утепления. Под домом небольшой погреб для хранения вина и овощей. Да, дом требует вложений, но все самое сложное и ответственное выполнено, далее можно не спеша в течение нескольких лет достраивать по вашему желанию. Плоская крыша с видом на Севастополь, на которой можно устроить приватную зону для отдыха и загара. По периметру выполнен парапет для безопасной эксплуатации. На участке уже растут плодовые деревья, виноград и прочие кусты. Имеется огород, бассейн, батут. Территория участка благодаря нестандартной форме полностью окружена соседями проживающими круглогодично и является абсолютно безопасной в случае вашего отъезда. Выполнена дорогая котельная из нержавейки на 2 газовых котла с ёмкостью для горячей воды. К участку целых 3 подъездных пути, позволяющих быстро добраться в любую точку Севастополя. Из минусов: ипотека в Сбере на 1,5 миллиона руб (удлинит срок сделки).
Средняя цена м², дома, Севастополь, Гагаринский район
Дома, дачи, Гагаринский район
135 470 ₽/м²
1,27%
Среднее по Севастополю
138 270 ₽/м²
1,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.09.2026
