Продам нежилое помещение, Летчики, ул. Колобова
3
16 м²
общая
0 из 10
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 16 кв. м на цокольном этаже дома. Инвестиционный актив: помещение 16 м в самом востребованном районе Севастополя. Собственник, не риэлтор быстрый выход на сделку). Почему это выгодно: Аренда аналогичных помещений в этом районе от 25 000 /мес. Окупаемость ваших вложений менее 5 лет (если сдадите). Цена за м 93 125. Это на 30 40% ниже среднерыночной по Севастополю (сейчас коммерция в центре от 130 000 /м). Вы не найдёте дешевле в таком месте проверьте сами. Характеристики: 16 м. Вода, канализация заведены. Техусловия на электроэнергию на руках. Документы готовы новый собственник сможет подключиться (я помогу контактами и схемой). Подходит для: офис, склад, мастерская (маникюр, косметолог, ремонт техники, швейный цех, пункт выдачи маркетплейсов). Локация центр. Колобова 34/1: Остановка в 1 минуте, рядом магазины, аптеки, жилые дома. Соседи уже делают ремонт. Перед входом плитка можно организовать отдельный вход с лестницы. Кому подойдёт: Тем, кто хочет свой кабинет без кабальной аренды. Инвесторам купить, сдать и получать пассивный доход. Тем, кто понимает: в 2026 году таких цен на коммерцию в центре больше не будет. Быстрая сделка: Собственник я, никаких посредников. Покажу в любое время, документы готовы. Выход на сделку за 1-2 дня после вашего решения.О доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Стоимость 1 м², недвижимость, Севастополь, Летчики
Нежилые помещения, Летчики
137 210 ₽/м²
1,4%
Среднее по Севастополю
152 900 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
