Продам участок, Балаклавский район
10
28 соток = 2800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 28 сот. Орлиновский муниципальный округ. Варнутская долина Предлагается к продаже земельный участок в одном из самых живописных и востребованных мест в Крыму. Гончарное не просто так называют Крымской Швейцарией, ведь именно здесь встречаются горный воздух, морской бриз и запах леса, чтобы создать атмосферу чистейшей природы и домашнего уюта, места, куда хочется вернуться и больше не уезжать. Пейзажи в этих местах прекрасны и выразительны в каждое из времен года. Уникальность этого места в том, что летом здесь комфортно спрятаться от знойной жары, а зимой лес прячет вас от ветров, давая возможность увидеть снег, но не замерзнуть. Участок эксклюзивный, ровный, площадью 28 соток. Идеально подходит как для создания собственного родового гнезда, так и для базы отдыха. Огромная территория с подъездом к участку с трех сторон, а это значит, что соседи вас не побеспокоят. Вокруг лес и горы, море в нескольких минутах езды на авто или часе прогулки по туристическим тропинкам через лес, полный грибов. Поселок расположен в 40 минутах езды до Ялты в одну сторону и в 40 минутах от Севастополя в другую. Все необходимое для комфортного проживания: ПВЗ, магазин, школа, поликлиника. Всего в нескольких метрах от участка находится озеро, в другой стороне всем известный родник с чистой питьевой водой и буддийский ретрит центр Кунгусар. Особенно хочется выделить то, что земля в Гончарном очень плодородная и ценная, что не часто встретишь в горной местности Крыма. Электричество подведено - 15 квт. Подходит под семейную и сельскую ипотеку. Многие соседи уже построились и живут. В долину тянут газ, и уже совсем скоро он появится и на этих участках. Проект по размещению дорог и ЗОП на территории поселка уже готов. Перевод земли в ИЖС близится к своему логичному завершению и планируется уже в конце этого, начале следующего года. Естественно рост стоимости этих участков после этого не заставит себя долго ждать. Поэтому повторюсь, участок ценен как для постоянного проживания, как для бизнес идеи, так и для инвестиций. Кадастровый номер одного из участков: . Координаты для самостоятельного осмотра: 44.462565, 33.693120. Категория земель: земли населенных пунктов. Адрес: Российская Федерация, г. Севастополь. Балаклавский р-н, с. Гончарное. Шикарное тихое место вдали от городской суеты. Подобных участков больше просто нет. Гончарное - редчайшая жемчужина Крыма. Успевайте купить. По всем вопросам пишите, звоните, отвечу с удовольствием.). Контактное
1 900 000 ₽
190 тыс. ₽/сот.
10 сентября
20 000 000 ₽
93 тыс. ₽/сот.
8 сентября
20 000 000 ₽
20 000 тыс. ₽/сот.
6 сентября
9 000 000 ₽
450 тыс. ₽/сот.
5 сентября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Балаклавский район
Земельные участки, Балаклавский район
1,05 млн. ₽/сот
2,89%
Среднее по Севастополю
0,99 млн. ₽/сот
1,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
