Продам участок, с. Гончарное, Балаклавский район (ул. Орлиновская)
11
10 соток = 1000 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 10 сот. В продаже земельный участок 10 соток ИЖС в живописной Варнаутской долине. C. Гончарное уютное место с потрясающими видами на лес и горы. Всего 5-7 км до моря (бухта Ласпи, пляж Батилиман), 20 км до Севастополя (20-30 мин на авто). Готов к строительству бОльшая часть участка выровнена под строительство дома, по периметру надежный забор (качественный, плотный, матовый металлопрофиль, а фасадная сторона забора - блоки «француз» залитые бетоном и металлопрофиль с двух сторон на 3 лагах с заглушками), откатные ворота (5 м), два входа (со стороны улицы и леса). Коммуникации электричество 15 кВт (3 фазы), колодец (12 колец, вода есть даже в засушлевый период). Освещенная улица, асфальтированная дорога. Дренаж и бетонный пояс по периметру глубокий дренаж (1,5 м*40 см), залит бетонный пояс под площадку для авто или троительства гаража. Потрясающая экология чистый воздух, лесополоса рядом, горы и лес защищают от ветров, в шаговой доступности озеро. Перспективы в 2025-2027 гг. планируется газификация, городская вода и очистные сооружения. Вокруг всё для жизни: 2 магазина, заправка «Атан», в планах супермаркет. Море 10-15 мин, 5 мин. С. Орлиное, г. Севастополь 20-30 мин. Тишина (но трассу тоже немного слышно, конечно), пение птиц, уединение, отсутствие соседей идеально для тех, кто ценит покой. Полный пакет документов РФ 2025 (ЕГРН, гпзу), собственность физ. лица. Продажа от собственника напрямую. Не всегда могу ответить на звонок, пожалуйста, пишите.
8
15 000 000 ₽
59 тыс. ₽/сот.
25 ноября
12
4 500 000 ₽
500 тыс. ₽/сот.
24 ноября
7
9 900 000 ₽
367 тыс. ₽/сот.
24 ноября
12
15 000 000 ₽
600 тыс. ₽/сот.
20 ноября
3
1 500 000 ₽
208 тыс. ₽/сот.
14 ноября
15
5 000 000 ₽
128 тыс. ₽/сот.
13 ноября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Балаклавский район
|
Земельные участки, Балаклавский район 0,84 млн. ₽/сот  1,18% |
Среднее по Севастополю
0,9 млн. ₽/сот
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
