Продам участок, шоссе Крепостное
5
5 соток = 500 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 5 сот. Участок рядом 5 соток также в продаже, можно приобрести сразу оба (c теми же характеристиками). Земельный участок С разрешением на строительство. Крепостное шоссе, фиолент. В собственности более 5 лет. Основные характеристики. Площадь: 5 соток (500 м). Адрес: Севастополь. Гагаринский район, шоссе Крепостное, 27/17 а. Кадастровый номер: . Категория земли: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Индивидуальное дачное строительство/Ведение садоводства. Главное преимущество готовые документы. Получено разрешение на строительство (от 09.02.2026). Гпзу (свежее, получено в 2026 году на руках (Градостроительный план земельного участка, полное пятно застройки). Все документы российского образца. Готово к немедленному строительству. Параметры строительства. Максимальная высота: 12 метров (3 этажа). Процент застройки: до 20%. Площадь застройки: до 100 м. Минимальные отступы от границ: 3 метра. Можно строить: садовый или жилой дом. Характеристики участка. Форма: правильная прямоугольная. Рельеф: ровный. Размеры по сторонам: 13 м 38 м (прибл.). Подъезд: круглогодичный. Огороженность: возможна. Коммуникации: Электричество: 15 кВт заведено на участок. (подключено и готово к использованию). Вода: можно пробить скважину (60 м) или привозная (запрошены технические условия у Водоканала, рядом в СТ городская вода). Газ: район активно газифицируется (догазификация района). Канализация: септик. Расположение и инфраструктура. Престижный Гагаринский район, микрорайон Фиолент. До остановки: 700 метров. Школа Экотех +: 5 минут на авто. ТЦ Метро: 10 минут на авто. Медицинская амбулатория: в шаговой доступности. До моря: 2 км (5-7 минут на авто). Фиолентовское шоссе: удобный выезд без пробок. Важно. Строится новая дорога: в 2025 году началось строительство дороги, соединяющей бухту Казачья с Фиолентовским шоссе Дорога пройдет в 100 метрах от участка (район ул. Дорической/Крепостного шоссе). Проект включен в госпрограмму, финансирование утверждено Первый этап: соединение Казачьей бухты с Фиолентовским шоссе Это современная двухполосная дорога с тротуарами После завершения: значительное улучшение транспортной доступности. Стоимость недвижимости в районе новой дороги вырастет на 20-30%. ЧТО ЭТО значит для вас. АльтернативнРайон
3
5 100 000 ₽
1020 тыс. ₽/сот.
27 июля
4
7 900 000 ₽
1317 тыс. ₽/сот.
27 июля
5
3 100 000 ₽
775 тыс. ₽/сот.
22 июля
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Фиолент
Земельные участки, Фиолент
1,05 млн. ₽/сот
7,44%
Среднее по Севастополю
1,01 млн. ₽/сот
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
