Продаю дом, Балаклавский район (ул. Конструкторов), ТСН Строитель
12
120 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Продам дом в 2 этажа мансардного типа, площадью 120 кв. м. * 1 этаж: кухня - гостиная, гостевая, с/у совмещенный. * 2 этаж: 3 спальни, открытый кабинет, с/у совмещенный. Разработан дизайн-проект дома, согласно которому УЖЕ проведены все электрические и водяные коммуникации. Отделка уайт-бокс. 1 этаж подготовлен под покраску (стеклохолст). Готовый проект станет подарком обладателю этого дома. Куплена плитка на весь дом (2 санузла, кухня, прихожая). Для реализации проекта останутся только обои и напольное покрытие. Из обеих комнат на 1 этаже - выход на террасу. Под террасой есть погреб площадью 22,5 кв. м, который можно использовать по назначению, либо под другие хозяйственные нужды, например размещение фильтр-станции/ других узлов коммуникаций). Из с/у на 1 этаже, согласно проекту, есть выход в хозяйственный блок. Проведены магистрали под кондиционеры в количестве 5 штук (2 кондиционера - на 1 этаже и в каждой спальне - на втором). 1 этаж отапливается тёплым полом, 2 ой - батареями. Панорамное остекление на кухне. На обоих этажах уже установлены инсталляции фирмы grohe. в с/у на 1 этаже проектом предусмотрена раковина с 2-мя чашами - практичный нюанс для большой семьи. Вода. СНТ. Электричество - 15 кВт. Вкопана ёмкость для воды объёмом 5 кубов, с автоматическим пополнением и отслеживанием уровня воды. Пластиковый септик с переливной системой. Разработан ландшафтный проект участка с бассейном. Соседние СТ уже переведены в ИЖС. Согласно новому генплану, рядом с Сапун-горой начинается застройка многоквартирного квартала. В том числе ЖК Видный. Уникальная локация: небольшой сосновый лес в 5-ти минутах ходьбы от дома, откуда открывается потрясающий вид на Балаклаву, крепость Чембало, виноградники и мыс Айя, уходящий в море. До остановки общественного транспорта 400 м, до магазина, кафе и пункта WВ - 10 мин пешком. До ближайшего ТЦ SЕА moll - 10 мин на машине. Ялтинское кольцо в 5-ти минутах от дома, а значит поездка в любую точку Крыма без движения по пробкам. Торг.
16
37 900 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
26 января
15
24 500 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
20 января
12
11 900 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
18 января
Средняя цена м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 134 240 ₽/м²  4,76% |
Среднее по Севастополю
131 100 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
