Продаю дом, Балаклавский район (ул. Мускатная)
17
85 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 85 кв. м на участке 7,7 соток. Продаётся дом с участком 7,7 соток ИЖС в тихом зелёном районе Балаклавы. Дом подойдёт тем, кто хочет жить в Балаклаве, иметь большой собственный участок и постепенно обустроить дом под себя. Участок межёван, находится в собственности, подъезд по асфальтированной дороге. Дом. * Жилая площадь 63 м * Общая площадь здания с цокольным этажом 85,7 м * 3 комнаты, кухня, совмещённый санузел. * Цокольный этаж дополнительное пространство для хранения и хозяйственных нужд. * Год постройки 1969 * Стены природный камень и кирпич. Состояние: одна комната и кухня уже обустроены и пригодны для проживания. Две комнаты, коридор и санузел требуют ремонта. Состояние дома честно показано на фотографиях. Коммуникации: * городской водопровод; * электричество; * электрическое отопление; * бойлер; * автономная канализация (выгребная яма); * газ проходит по границе участка. Участок 7,7 соток. Участок ИЖС, межёван, в собственности. Тихое зелёное место, окружённое виноградниками, лесом и горами. Дорога к дому заканчивается тупиком здесь нет интенсивного движения. На участке растут грецкий и лесной орех, миндаль, виноград, инжир, яблони, персики и айва. Есть ворота, можно организовать парковочное место. Рядом расположен колодец. Отдельное капитальное строение. На участке есть отдельное нежилое кирпичное строение площадью 30,2 м. Его можно использовать под мастерскую, хранение, хозяйственные нужды или в перспективе оформить как жилое помещение. Локация. Дом расположен в Балаклаве, на ул. Мускатной. * 5 минут на автомобиле / 15 минут на общественном транспорте до центра Балаклавы, бухты, причалов и Генуэзской крепости; * 5 10 минут пешком до конечной остановки автобусов; * рядом школа, детский сад, поликлиника, больница, рынок и аптеки; * около 10 минут до Шампанерии Золотой Балки, видового ресторана и красивого нового парка. При этом дом находится вдали от плотной городской застройки. Из окон и с участка открываются виды на виноградники и горы. Документы. Продажа от собственников. Документы на дом и земельный участок в наличии. Рассматриваем торг. Просмотр по предварительной договорённости.
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
148 970 ₽/м²
0,37%
Среднее по Севастополю
138 340 ₽/м²
1,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
