Продаю дом, СТ Балаклавец, Балаклавский район
9
83 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 83 кв. м на участке 6,8 соток. Продается дом, ст Балаклавец, построен и введен в эксплуатацию в 2020 г. 2 этажа, 3 комнаты, 2 санузла, терраса 30 кв. м и балкон с видом на море. Городская вода. Солнечные батареи (обеспечивают горячую воду с мая по октябрь). Дом инерционный: летом прохладно, зимой достаточно тепло. Внутри дом жилой в нём уже жили, всё работает. Снаружи дом поштукатурен, осталось сделать только фасадную отделку (декор/облицовку) навести внешний вид под себя. На 1 этаже 2 входа, один к стоянке авто, второй на террасу, выходящую в сад. агентствам просьба не беспокоить. Для связи с собственником, пожалуйста, пишите сообщения здесь, или на вотс ап/телеграмм. Дом и планировка: Железобетонный каркас, сейсмостойкое исполнение. Стены: камень-ракушечник ~40 см + штукатурка. Фундамент: ФБС. 2 этажа + чердак. 1 этаж: гостиная, кухня, санузел, крытая терраса. Два входа в дом (1 этаж) 2 этаж: две спальни, балкон. Под кухней подвал (гидрофор/насосная). Кровля: Крыша конверт, металлическая. Стропильная система обработана антисептическими/антиплесневыми составами. Отопление и инженерия: Водяное отопление от электрического котла. Возможность в будущем перевести на газовое отопление (смена источника тепла без замены всей системы). Радиаторы в жилых помещениях. Тёплые полы под плиткой: прихожая, кухня, санузел 1-го и 2-го этажей. Электричество 15 кВт, 3-фазное, выполнено заземление. Канализация: двухкамерный септик (под парковочным местом). Солнечные коллекторы ГВС горячая вода для семьи из 4 человек с мая по октябрь. Вода: Городская вода по главной улице оплачена, есть колодец требуется только подключение. Вода СНТ/скважина + накопительная ёмкость. Вода заведена в дом через насос/гидрофор. На участок выведена отдельная линия воды под давлением от насоса удобно для полива/подключения автополива. Участок 683 м (6,83 сотки). Участок полностью выровнен. Сделаны подпорные стены. При строительстве снимался плодородный слой и возвращён обратно. Дополнительно завезена плодородная земля. Сад уже посажен (виноград, миндаль, черешня, яблоня, груша, кипарисы, цветы). Забор по периметру, парковка на участке. Въездные ворота с электроприводом, открываются с пульта. Расположение. Тихое жилое СНТ, удобный подъезд (200 метров - асфальтированная дорога, ул. Дениса Ракитского), остановка автобуса, есть продуктовые магазины, скоро откроется пункт выдачи ozon и wildberries). Документы: все документы готовы к сделке, срок владения более 5 л
13
6 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
26 декабря 2025
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 135 690 ₽/м²  1,07% |
Среднее по Севастополю
132 120 ₽/м²
0,77%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.02.2026
