Продаю участок, Фиолент, хозяин
8
8,24 соток = 824 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Продаю большой участок на Фиоленте, район Т образного перекрестка, СНТ Дельфин. В районе развитая инфраструктура, в 5-ти минутах ходьбы от участка: остановка автобуса, супермаркет, овощной, строительный магазины, кафе, столовая. Валберис. Озон. 1. Собственник. Участок 279 (+ 289). Площадь 8.24 соток. Один хозяин, участок никогда не продавался. Документы РФ. Гпзу с полным пятном застройки (октябрь 2025 г.). Обременений нет. Долгов по участку нет: членские + целевые взносы по 2025 год. Документы проверены нотариусом. Риэлтерам звонить только с конкретным покупателем. 2. Место. Большое преимущество. Прекрасное место для строительства дома, угловой участок. Ровный, не склон. Удобный подъезд, ворота можно поставить с одной из 2 х сторон. Перед участком - большое место для парковки, удобно для строительной техники и личного транспорта. Новый собственник при желании может поделить участок на два. Видно море. Рядом благоустроенные дома. Дорога отсыпана гравием. Ведутся работы по асфальтированию дорог во всем кооперативе. Вечером уличное освещение. 3. Участок. Как найти: 44.507910, 33.494269 (координаты для навигатора). Ориентир участка высокий кипарис на углу и столб (есть на фото). Перед парковкой со стороны участка - живая изгородь из туи. Зонирование: высажены в ряд туи теневая зона. Растет розмарин, юкка, грецкий орех. Забор - сетка рабица. Есть фундамент для дома столбчатый 6 х 6 м. Емкость для воды 6 куб. в конце участка есть фундамент под небольшой хозблок. Электричество и городской водопровод по границе участка. Планируется газификация и перевод категории земель в ИЖС в 2026 году. 4. Море. Отых. Достопримечательности. В окрестностях 5 оборудованных смотровых площадок. Георгиевский монастырь. Царское село. Грот Дианы. Недалеко два прекрасных пляжа. Чистая вода, мелкая галька. Оборудованный спуск к морю. *Яшмовый пляж, у Георгиевского монастыря. От участка идти пешком 15 минут по живописной местности с прекрасным видом на море. Далее спуск к морю 15 минут - каменная лестница *Пляж Царское село. Идти пешком 15 минут сквозь дачный кооператив «Царское село». Далее спуск к морю 15 минут с панорамным видом на живописный морской берег и скалы. Весь путь - широкая тропа, ближе к берегу металлическая лестница. 5. КАК добраться. От участка до города (Остановка 5- ый километр) 7 км, это 10 мин. на машине. До центра (Площадь Нахимова.) 15 км. - 30 мин.Район
9
4 700 000 ₽
825 тыс. ₽/сот.
23 января
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Фиолент
|
Земельные участки, Фиолент 0,95 млн. ₽/сот  0,85% |
Среднее по Севастополю
0,91 млн. ₽/сот
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
