Продаю участок, Гагаринский район (ИЖС)
7
5 соток = 500 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 5 сот. Только прямая продажа от собственника. Продается земельный участок правильной прямоугольной формы 5 сот. между Казачьей бухтой и Фиолентом (c участка можно выехать и туда, и туда). Размер участка 28 х17. Есть небольшой уклон. Участок видовой. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта и магазина. Вокруг почти все участки застроены, живут люди. 10 минут до моря. Также от ближайшей остановки в 5 минутах езды в Казачьей бухте школа, детский сад, новая поликлиника, магазины, рынок. В другую сторону в 10 минутах торговый центр, парки, сады, школы, вся необходимая инфраструктура. Из коммуникаций: свет подключен 15 кВт; вода - можно сделать скважину (около 70 м); газ - ведут к участку (договор заключен, оплачено), до конца года скорее всего подведут к участку. Есть гпзу с пятном застройки. Кадастровый номер: 91:02:005006:1190. Адрес: Крепостное шоссе, 31/13 а. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства (код 13.2) - с возможностью строительства жилого дома и регистрацией. По Генеральному плану предусмотрено появление автомобильной дороги, соединяющей Фиолент и бухту Казачью (в процессе строительства). Согласно приказу Министерства Культуры РФ участок относится к зоне обороны и безопасности. На сегодняшний день. Министерством культуры Российской Федерации принят Акт государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации, необходимой для внесения изменений в приказ Минкультуры России от 12.08.2016 № 1864. Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательное место Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита, расположенного в городе Севастополе, согласно которому будет предусмотрено строительство объектов капитального строительства. Ориентировочный срок внесения изменений в Приказ № 1864 сентябрь-октябрь 2025 года. После принятия изменений стоимость будет увеличена до 4.5 млн руб. Пока стоимость такая. По требованию все документы будут предоставлены, в том числе ответы Департамента архитектуры и градостроительства.
5
5 000 000 ₽
1000 тыс. ₽/сот.
27 января
1
5 500 000 ₽
458 тыс. ₽/сот.
17 января
9
3 750 000 ₽
452 тыс. ₽/сот.
16 ноября 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Гагаринский район
|
Земельные участки, Гагаринский район 1,05 млн. ₽/сот  1,28% |
Среднее по Севастополю
0,91 млн. ₽/сот
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
