Продаю участок, СТ Медик-3А
14
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Два смежных земельных участка по 400 кв. м каждый (ул. Владимира Николенко, 9 и 9 а) под строительство жилого дома в самом городе Севастополе в районе 10-км Балаклавского шоссе, а не в ж. пе мира (типа Фиолент. Любимовка. Кача и т. д). Кадастровые номера , . Координаты участка на яндекс-картах: 44.533241, 33.546866. Самое интересное расположение в этом месте, и в тоже время самая низкая цена, дешевле пока нету. Тихое, спокойное место и в тоже время рядом развитая инфраструктура: продуктовые и строительные магазины, до ТЦ «Домино» - 500 м, в 500 м будет строиться новый ТЦ на участке площадью 1 га, неподалеку начинается строительство самой большой в Крыму школы на 1550 учащихся. Хорошая транспортная развязка - участки расположены на 1-линии асфальтированной дороги по ул. Владимира Николенко (параллельная Балаклавскому шоссе), можно без пробок быстро доехать до Балаклавы либо в любой город Крыма, а также на пляжи ФиоЛента. Подобного предложения в этом районе на сегодняшний день нет. Хорошие подъездные пути с 3-ёх сторон, никаких тесных проездов как внутри садовых товариществ. Рядом 3 остановки общественного транспорта (130 м, 150 м и 600 м), уехать можно в любой конец города даже без своего авто. На участках хороший сад: персики, инжир, черная и красная смородина, лещина, малина, крыжовник, слива, гранат, алыча, виноград, имеется колодец с водой. На одном изучастков зарегистрирован небольшой садовый дом (нежилое здание) из газобетона (адрес: ул. в. Николенко, 9 (старый адрес: ул. Д. Ракицкого, 12 а) на хорошем фундаменте, пригодный после отделки для круглогодичного проживания или сдачи в аренду. Домик разделен функционально на спальню, кухню и совмещенный санузел, имеются закладные под канализацию и водопровод, канализационная труба выведена в большой септик, получены ТУ на городскую воду, электрический столб в углу участка. Реально выгодное предложение, не агентство. Согласно ранее полученному гпзу участок может быть использован в коммерции: можно выбрать в том числе вид разрешенного использования: амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, магазины, общественное питание, хранение автотранспорта, выставочно-ярмарочная деятельность и др. Возможен обмен на помещение коммерческого назначения, авто либо мотоцикл с вашей доплатой, стройматериалы или отделочные материалы, выполнение строительных/отделочных работ (достроить наш дом). Автомобиль оценивайте адекватно. Возможна ипотека,
4 400 000 ₽
1100 тыс. ₽/сот.
Сегодня
3 600 000 ₽
900 тыс. ₽/сот.
Позавчера
4 500 000 ₽
1000 тыс. ₽/сот.
7 октября
16 500 000 ₽
1031 тыс. ₽/сот.
4 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Балаклавский район
Земельные участки, Балаклавский район
0,97 млн. ₽/сот
4,63%
Среднее по Севастополю
0,95 млн. ₽/сот
1,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
