Продаю участок, СТ Яблоня, без посредников
7
7,1 соток = 710 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Расположен в центральном районе города Севастополя (Ленинский). Присвоен кадастровый номер и адрес - официальная регистрация (прописка). Ровный рельеф. Прямоугольная форма. Удобный подъезд с двух сторон (с ул. Ген. Хрюкина и ул. Ген. Лебедя). Городская вода постоянно (водомер), свет (счётчик) и газ непосредственно на участке. Однокомнатный садовый дом размером 5 х4 метра и два подсобных помещения для хранения стройматериалов и инвентаря. В соответствии с Градостроительным планом земельного участка (гпзу), на территории (см. в Приложении) законно с соблюдением необходимых отступов от соседей можно расположить дом площадью 40% от общей площади участка, высотой до 3 этажей (12 метров), что предполагает возможность строительства объекта с пятном застройки до 285 кв. м, т. е. максимально 14 х20 м. с учётом отступов. 500 метров до остановки общественного транспорта, 300 метров до торгового центра. Рядом школы, детские сады, крупнейший городской оптовый рынок, выезд в сторону Южного берега Крыма и на трассу Таврида (через развязку Ялтинского кольца). Очень тихое, спокойное, уединённое место в фактически центральной части города с полной транспортной доступностью и наличием социальной инфраструктуры. У многих возникают вопросы по поводу разрешенного вида использования земли. Отличие СНТ от ИЖС в случае данного участка только в том, что проходящая внутриквартальная дорога менее 4.5 м шириной и в СНТ органом принятия решений является общее собрание собственников. Перевод в ИЖС возможен при наличии желания и времени. Остальное, в части строительства жилого дома, не отличается от ИЖС: та же высотность, количество этажей, не более 40% от площади участка разрешены под застройку. При строительстве иных объектов, отличных от жилого дома, допускается увеличение площади застройки. Целевое назначение участка по ЕГРН - «Ведение садоводства» (код 13.2). Площадь: 713 кв. м. Размеры сторон участка: 32,07 м, 31,12 м, 20,96 м, 24,55 м. Кадастровый номер: 91:03:002008:10. Адрес: г. Севастополь, ул. 1-я Сарандинаки, 23. Остановки общественного транспорта: ул. Ген. Хрюкина, ул. Ген. Лебедя. Электричество - 380. в/15 кВт (счётчик ООО «Севастопольэнерго»). Вода - городская постоянная (счётчик ТСН). Канализация - установка септика или городской коллектор в 50 метрах. Газ - труба по участку. Участок расчищен от зелёных насаждений. Прямая продажа. В услугах посредников не нуждаемся. Уважаемые потенциальные покупатели, цена сформирована на основанииРайон
14
9 025 000 ₽
2256 тыс. ₽/сот.
3 января
6
5 900 000 ₽
1450 тыс. ₽/сот.
3 января
11
5 800 000 ₽
967 тыс. ₽/сот.
16 декабря 2025
7
5 000 000 ₽
909 тыс. ₽/сот.
13 декабря 2025
7
2 000 000 ₽
488 тыс. ₽/сот.
5 декабря 2025
2
4 650 000 ₽
715 тыс. ₽/сот.
1 декабря 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Остряки
|
Земельные участки, Остряки 2,43 млн. ₽/сот  11,25% |
Среднее по Севастополю
0,91 млн. ₽/сот
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
