Продаю участок, ТСН Родник, Балаклавский район (ул. Дмитрия Зюзина)
6
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Продам земельный участок со строящимся домом более 200 кв. м по проекту, можно при необходимости и увеличить площадь. Причина продажи, смена рода деятельности и переезд в Москву. Проект дома выполнен профессионально, на данный момент построен монолитный фундамент, монолитный цокольный этаж, залита монолитная плита перекрытия, сделано все качественно, стены цокольного этажа из пенобенонных блоков, выведены армокаркасы под колонны первого этажа, залита монолитная лестница, планировалось построить еще один этаж и мансарду, суммарная площадь дома планировала более 200 кв. м. Высота цокольного этажа 2,8. Потрачено только на проект, работы и материалы более 3,5 млн рублей в ценах 2016-2019 годов. Дом, расположен на земельном участке прямоугольной формы в развитом ТСН Родник за 7-м км. Балаклавского шоссе, общей площадью 8 соток. Участок расположен в экологически чистом районе, где тишина и спокойствие. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазин. Маршрут автобуса №120 ходит в ТСН Родник. Район массивно обжит жилыми домами. Подъезд к участку - асфальтированная дорога. Находится в черте города Севастополь. Участок в процессе перевода из СНТ в ИЖС, более года назад собраны и поданы документы на перевод, ожидаемый срок 2025 год. Как только это станет ИЖС, цена поднимется на 30-40%. Экологически чистый район, никаких производственных мощностей вокруг нет, только сады и дома. Земля плодородная, прекрасно растут плодовые деревья. До центра города 15 минут на машине, до трассы Таврида 10 минут. Коммуникации: городская вода и электричество 20 квт по границе участка. Газ в кооперативе есть (в 3 метрах от участка). Возможен обмен на квартиру в Москве. Продает собственник. Показ по договоренности. Возможна продажа по безналу. По факту продается по цене земельного участка, цокольный этаж и то что дом уже зарегистрирован, очень существенный бонус для нового хозяина. Строилось не для продажи, денег не жалели. На обмен цена 10 млн. Возможен обмен на квартиру в Москве и Подмосковье, ликвидное авто с доплатой в обе стороны.
4
8 950 000 ₽
1279 тыс. ₽/сот.
Сегодня
9
4 770 000 ₽
900 тыс. ₽/сот.
Позавчера
3
4 000 000 ₽
1333 тыс. ₽/сот.
20 ноября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Балаклавский район
|
Земельные участки, Балаклавский район 0,84 млн. ₽/сот  1,18% |
Среднее по Севастополю
0,9 млн. ₽/сот
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
