Продаю участок (ул. Казачья)
5
9,1 соток = 910 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 9 сот. Продаётся земельный участок (ИЖС) в г. Севастополе. Гагаринский район, бухта Казачья. Первая линия. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, с соотношением сторон 35 м х 26 м. Красивый вид на море, чистый воздух, вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. В квартале ИЖС уже зарегистрировано право собственности 16 домовладений. Характеристики земельного участка: Кадастровый номер: 91:02:004004:84. Общая площадь земельного участка: 914 кв. м; Кадастровая стоимость: 3 645 008 руб. Категория земель: земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок); в собственности более 5 лет. Документы РФ. Адрес: г. Севастополь. Казачья 51/13. Согласно утверждённых ПЗЗ (Правил землепользования и застройки) г. Севастополя (Постановление Правительства Севастополя №730-ПП от 29.12.2022 г), а также Генерального плана, территория участка отнесена к зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС) (категория Ж 2.2). Градостроительное зонирование Ж-2.2 /Г/-/ 32 (допускается блочное строительство). Получен гпзу с пятном застройки: Максимальная этажность 3 этажа, высота 12 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40%. Коммуникации: Подъезд к участку асфальтированный; Электричество: 15 кВт заведено на участок по договору Севэнерго, оплачено; Водоснабжение: централизованное (городское), подведено к участку (заключён договор, водомер установлен и опломбирован, оплачено); Председателем кооператива ведётся работа по канализованию и газоснабжению кооператива. Инфраструктура: Участок находится в первой линии, в 130 метрах от уреза воды Чёрного моря, бухты Казачья. Городской пляж и вся необходимая инфраструктура в радиусе 500 м. Построена новая школа, детский сад, поликлиника, многофункциональный культурный центр Бухта Казачья. К территории участка выполнено асфальтирование подъездных путей. Торг уместен.Район
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Казачья
|
Земельные участки, Казачья 2,45 млн. ₽/сот  44,18% |
Среднее по Севастополю
0,97 млн. ₽/сот
3,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.03.2026
