Продаю участок, ул. Волнистая
6,8 соток = 680 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю участок площадью 6,8 сот. Для рационального состоятельного покупателя предлагается прекрасный видовой участок в Гагаринском районе Севастополя. Месторасположение ул. Волнистая, 35 сердце Гагаринского района Севастополя. В пешеходной доступности школы, детские сады, пляжи, магазины, торговые центры, парки, яхт-клубы и иная инфраструктура самого активного района города. Размер: площадь 6,79 сот; геометрия - 45 м*15 м. Крупные участки ИЖС хорошей формы в топовых для жизни локациях города представлены в весьма скудном количестве. Безпроблемность участка отсутствие каких-либо юридических сложностей, судебных тяжб, сервитутов и т. п. К безусловным преимуществам стоит добавить неиспорченность участка капитальными строениями и недостроями; Участок полностью разработан в горизонтальную плоскость до скалы и с любой его точки открывается прекрасный вид на Стрелецкую балку. Подъездные пути: участку ведет широкая удобная дорога (выезд до одной из самых активных автомагистралей города - на недавно реконструированную развязку Проспекта Октябрьской революции 200 метров). в данный момент дорога грунтовая, однако в ближайшее время будет выполнено комплексное асфальтирование от автомагистрали ПОР до участка. Все коммуникации присутствуют: трехфазное электричество, городское водоснабжение, централизованная городская канализация, централизованное газоснабжение. Эффективность использования участка ввиду расположения на склоне значительно превышает 100% и эквивалентна площади не менее 10 соток обычного ровного участка (перепад высоты от улицы предоставляет возможность высокорационального использования площади). Высокий коммерческий потенциал. В радиусе 500 м от земельного участка имеется порядка 30-ти гостевых домов, востребованность которых обусловлена месторасположением в сердце Гагаринского района, развитой инфраструктурой, близостью Севастопольского государственного университета и яхтенных стоянок. Без сомнения, строительство площадей под аренду будет востребовано, тем более что локация, видовые характеристики и большая площадь позволит выгодно реализовать конкурентные преимущества по сравнению с уже имеющимися морально устаревшими соседними гостевыми домами. Раскрытию возможного коммерческого потенциала способствует большая 45-метровая ширина фасада при оптимальной глубине (15 м), что дает возможность для поэтапной сблокированной застройки почти всей площади участка; Однако, - никакое описание не сравнится с восприятием данного земельного участка в живую, - вы влюбитРайон
17 сот.
25 000 000 ₽
1471 тыс. ₽/сот.
21 января
7 сот.
15 500 000 ₽
2214 тыс. ₽/сот.
19 января
7 сот.
13 500 000 ₽
1985 тыс. ₽/сот.
18 января
6 сот.
6 400 000 ₽
1000 тыс. ₽/сот.
16 января
3 сот.
5 199 000 ₽
1575 тыс. ₽/сот.
15 января
7 сот.
13 500 000 ₽
1988 тыс. ₽/сот.
13 января
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Стрелецкая
|
Земельные участки, Стрелецкая 1,49 млн. ₽/сот  8,33% |
Среднее по Севастополю
0,9 млн. ₽/сот
7,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
