Продажа 4-х комн. квартиры, 5-й микрорайон, ул. Косарева
1
4+ комн
квартира
84 м²
общая
2 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 84 кв. м на 2 этаже 9 этажного панельного дома. Прямая продажа без посредников. Обоснование цены (честно и открыто):Наша цена не с потолка, а рассчитана с учетом актуальной рыночной динамики Севастополя (август 2025 г.):- Средняя цена в Гагаринском районе: 190 186 /м (одна из самых высоких в городе);- Средняя цена по Севастополю: 128 499 /м. Наша цена: 149 346 /м значительно ниже районной, потому что квартира требует ремонта. Это честная экономия для тех, кто хочет создать свой дизайн без переплат. Представителям агентств недвижимости не БЕСПОКОИТСЯ. Почему (Важная информация для Покупателей): Обращаем внимание Покупателей: Мы не заключаем договор с агентством недвижимости, так как характер и система таких договорных отношений для Продавца и Покупателя превращается в ультиматум со стороны агентства. Агентство, навязывая Эксклюзивный договор на 6-12 месяцев, на весь период действия такого договора лишает права Продавца самостоятельно продавать, а Покупателя самостоятельно покупать недвижимость. Вместе с тем агентство, при высокой цене обещаемых ими посреднических услуг, не несёт никакой финансовой ответственности за недобросовестность, не пунктуальность его сотрудников и за не выполнение обязательств, работы в сроки, обозначенные в договоре. Мы предлагаем заключать договор купли-продажи без посредников, напрямую между Продавцом и Покупателем. Все организационные, юридические и финансовые вопросы готовы обсудить лично при нашей встрече. Представителям агентств недвижимости не беспокоиться. О квартире (идеально для семьи.):- Адрес: г. Севастополь. Гагаринский район, ул. Александра Косарева, д. 5; Этаж/этажность: 2/9. Общая площадь квартиры 70,6 кв. м (без учета 2 лоджий и балкона). Жилая площадь: 48,1 кв. м. Полезная площадь 22,5 кв. м. Просторная кухня 7,9 кв. м. Большая прихожая 10,2 кв. м. Тип комнат: 3 изолированные, 1 проходная Раздельный санузел Две большие лоджии и балкон 13,4 кв. м. Общая площадь квартиры и лоджий 84,1- Состояние: Требуется ремонт и это плюс. Не переплачивайте за чужой дизайн: здесь чистый лист для ваших идей;- Оснащение: Современные стеклопакеты во всех помещениях, новая металлическая дверь, чистый подъезд с кодовым замком/домофоном. Преимущества для семьи с детьми:- Нужен ремонт, но не нужна перепланировка санузел раздельный, комнаты изолированы;- Солнечная и теплая;- 2 большие лоджии балкон.
Цена за 1 м², квартиры, в Севастополе, 5-й микрорайон
4-х и более ком., 5-й микрорайон
173 800 ₽/м²
9,01%
Среднее по Севастополю
192 810 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.06.2026
