Продажа дома, Гагаринский район (пер 1-й Айвовый)
8
145 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 145 кв. м кирпичного дома. Продается двухэтажный жилой дом 145 кв. м на участке 8 соток в географическом центре города. Фактическая площадь дома около 200 кв. м. Реальному покупателю торг. Объявление от собственников. Документы РФ Строился для себя, использовались качественные материалы. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Дом: 2016 года постройки. Расположен в СНТ Строитель. Соблюдены все нормы СНиП. Высота пололка: 2,8 м. С правом регистрации граждан. Планировка дома: Первый этаж: большая кухня-гостиная с панорамными стеклопакетами (фото 4-6,9-11), просторная веранда с панорамными стеклопакетами (фото 22-24), туалет с душевой кабиной (фото 7-8), прихожая (фото 3), лестница на второй этаж (фото 14-15). Второй этаж: две большие спальни (фото 16-19), гостиная с панорамными стеклопакетами (фото 12-13), детская (используется в качестве гардеробной) (фото 15), просторная ванная комната (фото 20). Третий этаж: чердак (складная лестница) (фото 14). Пристрой: котельная (фото 27-28ё). Большой погреб (подвал): 29. Материал стен: природный камень ракушечник, утеплен пенопластом 50 мм, сверху покрыт декоративной штукатуркой короед. Перекрытия: Между 1 и 2 этажом бетонное; Между 2 этажом и чердаком деревянные лаги (утеплено минватой). Кровля металлочерепица, утеплена. Коммуникации: Интернет. Отопление: двухконтурный дизельный котел (по всему дому водяной теплый пол см. Фото 36-39 при строительстве), камин. Электричество: 5 кВт. (СТ), возможно подключение на 15 кВт. Водоснабжение: подключено городское водоснабжение. На участке имеется водопровод СТ сезонная вода для полива. Канализация: выгребная яма 9,5 м3. Газовая труба проходит по дороге вдоль участка. Есть возможность подключения. Планировка участка: Участок 8 соток, прямоугольный, просторный, с возможностью постройки бани, летней кухни (для этой цели сделана выгребная яма), мангальной зоны, бассейна и прочих сооружений (фото 23-25). Территория огорожена забором на бетонном основании (фото 35). Въезд на участок с двух сторон (фото 40). Главный въезд оснащен роллетными воротами. Придомовая территория облагорожена плетистыми розами. На участке имеются плодовые и садовые деревья: черешня, груша, персик, кипарис (пирамидальный). Земля в садовой части плодородная (привозная), чернозём. Дом находится вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от необходимых инфраструктур: до пр. Генерала Острякова 15 минут пешком; до пл. Н
8
11 900 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
24 января
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Гагаринский район
|
Дома, дачи, Гагаринский район 130 780 ₽/м²  3,04% |
Среднее по Севастополю
131 100 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
