Продажа дома, шоссе Фиолентовское, ТСН Лукоморье
16
365 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 365 кв. м на участке 17 соток. Жилой дом 365 кв. м (кад. 91:02:005010:462) расположен на земельном участке 17 соток (кад. 91:02:005010:625) 1-я линия от моря, г. Севастополь. Фиолентовское шоссе 68/57, с гаражом 93,3 кв. м (кад. 91:02:005010:464) и террасой на нём, летней кухней с барбекю, бассейном и летней беседкой. Дом расположен в коттеджном посёлке ТСН «Лукоморье». Фиолентовское шоссе 68. Согласно Постановления Правительства г. Севастополя №730-ПП от 29.12.2022 г, а также на основании нового Генплана города, земля нашего товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Лукоморье» отнесена к зоне Ж-2-1.1, для индивидуальной жилой застройке (ИЖС). Вышеуказанные строения на земельном участке расположены на южном берегу Чёрного моря в г. Севастополе, в Гагаринском районе, г. Севастополя. Выполнен ландшафтный дизайн, сделаны дорожки, высажены деревья, а также установлено освещение. Коттеджный посёлок оборудован наружным освещением по всей его территории. Построены смотровая, детская и спортивная площадки. Дом включают в себя: 1-й этаж: гостиная; спальная; санузел; коридор. Цокольный этаж: спортзал; гардеробная; котельная; винный погреб. 2-й этаж: две спальни; комната; коридор; санузел; балкон панорамного вида с выходом со спальни и комнаты. 3-й этаж (под крышей): бильярдная и 2 кладовые. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Выполнен дизайнерский ремонт высокого качества с использованием материалов европейских производителей, установлена высококачественная приточно-вытяжная вентиляция. Крыша дома утеплена и выполнена из керамической черепицы. Все строения на земельном участке построены из самых удивительных строительных материалов, зоологической горной породы, созданных природой и живыми организмами камня ракушечник. Дом, по наружи, утеплён и дополнительно отделан кирпичом. Подведено централизованное электроснабжение, водоснабжение, подключён интернет и ТВ. Берег, где расположен ДОМ - это скалистый хребет, вытянутый вдоль южного берега полуострова. Высота над уровнем моря ориентировочно 52 м. Два диких пляжа расположены в 15-ти минутах ходьбы, а также имеются и расположены по всему южному побережью. Вода в море в данных местах считается самой чистой на всём побережье южного берега Крыма и привлекает естественной природой и волшебной красотой скалистого побережья. Граничит с посёлком ТСН «Лукоморье», земельный участок кад. номер 91:02:005010:680.Район
8
17 000 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
7 января
8
89 000 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
8 декабря 2025
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Фиолент
|
Дома, дачи, Фиолент 117 260 ₽/м²  1,28% |
Среднее по Севастополю
131 070 ₽/м²
3,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
