Продажа дома, шоссе Фиолентовское, ТСН Лукоморье
14
365 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 365 кв. м на участке 17 соток. Продам Жилой дом 365 кв. м. или обменяю на равноценную недвижимость в Москве или Московской области p-н Подольска. Дом расположен на земельном участке 17 соток, 1-я линия от моря, г. Севастополь. Фиолентовское шоссе 68/57, с гаражом 93,3 кв. м и террасой на нём, летней кухней с барбекю, бассейном и летней беседкой. В 2021 году земельные участки 68/57 (Дом) и 68/58 (Гараж) объединены (9 + 8).=17 сот. в 2019 году проведено межевание земельного участка. С 2018 года моя совместная собственность с женой. В наличие свидетельства о праве собственности на землю, на дом и на нежилое помещение (Гараж), а также кадастровые паспорта к ним. С 2023 моя личная собственность, документы, выписки с ЕГРН готовы к продаже. Дом расположен в коттеджном посёлке ТСН «Лукоморье». Фиолентовское шоссе 68. Согласно Постановления Правительства г. Севастополя №730-ПП от 29.12.2022 г, а также на основании нового Генплана города, земля нашего товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Лукоморье» отнесена к зоне Ж-2-1.1, для индивидуальной жилой застройке (ИЖС). Вышеуказанные строения на земельном участке расположены на южном берегу Чёрного моря, в Гагаринском районе, г. Севастополя. На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн, сделаны дорожки, высажены деревья, а также установлено освещение. Коттеджный посёлок оборудован наружным освещением по всей его территории. Построены смотровая, детская и спортивная площадки. Дом включают в себя: 1-й этаж: гостиная; спальная; санузел; коридор. Цокольный этаж: спортзал; гардеробная; котельная; винный погреб. 2-й этаж: две спальни; комната; коридор; санузел; балкон панорамного вида с выходом со спальни и комнаты. 3-й этаж (под крышей): бильярдная и 2 кладовые. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Выполнен дизайнерский ремонт высокого качества с использованием материалов европейских производителей, установлена высококачественная приточно-вытяжная вентиляция. Крыша дома утеплена и выполнена из керамической черепицы. Все строения на земельном участке построены из камня ракушечник. Данный камень представляет собой разновидность известняка, осадочной зоологической горной породы созданных природой и живыми организмами. Дом, по наружи, утеплён и дополнительно отделан кирпичом. Подведено централизованное электроснабжение, водоснабжение, подключён интернет и ТВ. Берег, где расположен дом - это скалистый хребет, вытянутый вдоль южного берега полуострова. Высота над уровнем моря ориентиРайон
89 000 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
27 октября
Средняя цена м², дома, Севастополь, Фиолент
Дома, дачи, Фиолент
120 990 ₽/м²
2,27%
Среднее по Севастополю
135 620 ₽/м²
1,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.11.2026
