Продажа дома, СТ Победа, Фиолент
17
160 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 160 кв. м на участке 16 соток. Продаётся дом на Фиоленте - один из редких участков в лесополосе с видом на море и пешей доступностью к берегу. Фиолент - закрытая локация, свободной земли здесь практически нет. Участок 16 соток в сосново-кипарисовом лесу, 500 метров до моря по прямой. Такие объекты появляются единицами. Смотрите обзорное видео по ссылке в обьявлении, чтобы понять масштаб. Участок 16 соток (два оформленных участка по 8 соток, возможность расширить до ~20). - Сосны, кипарисы. Подъезд к обоим участкам. Независимая территория, вне СНТ: без взносов и председателя, максимально автономно живём как ИЖС. Назначение: Ведение Садоводства (13.2). Локация 500 м до моря, 1 остановка до маяка, 3 минуты до транспорта, 10 минут до магазинов и аптеки, 10 минут до моря пешком. Удобный выезд на трассу, асфальтированный подъезд. Дом 160 м 2 этажа + мансарда. - 3 спальни (одна с выходом на мансарду), - кухня-гостиная, - 2 санузла, - 2 гардеробных на первом и втором этаже, - Высокие потолки, второй свет в нескольких зонах, много естественного света, - Панорамные окна, вид на море со второго этажа и мансарды, - Кондиционеры в спальнях. Коммуникации - всё есть Электричество на обоих участках (по 15 кВт на каждом), скважина, канализация, подготовка под тёплый пол по всему дому, выводы под отопление (осталось подключить котёл в котельной). Состояние и документы Частичный ремонт: часть помещений чистовая отделка под покраску, часть - черновая. Разработан готовый 3 D и эскизный архитектурный проект с зонами расширения: терраса, дополнительные комнаты, оранжерея. Все пристройки документально оформлены, можно достраивать без лишних согласований. Участок позволяет разместить полноценную усадьбу с гостевыми домиками и желаемой инфраструктурой, а также приобрести прилегающую территорию к участкам - редкая возможность для ФиоЛента. Земля в лесополосе с видом на море здесь только дорожает.Район
17
35 500 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², дома, Севастополь, Фиолент
Дома, дачи, Фиолент
128 030 ₽/м²
1,59%
Среднее по Севастополю
139 020 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 04.06.2026
