Продажа дома, ТСН Рыбак-6, Гагаринский район, ул. Анатолия Русака
17
165 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 165 кв. м на участке 5,5 соток. Продаём дом. Собственник. Собственник один взрослый. Документы РФ. Дом зарегистрирован, введен в эксплуатацию, прописываться в нем можно. Построен из качественных материалов. Дом не строился на продажу, дом строился для себя, для семьи с детьми, поэтому каждый этап работ выверен до мм. Расположен в Гагаринском муниципальном округе. Кадастровый номер участка . О доме: Дом введен в эксплуатацию 11.11.2022 г. Площадь: 165,1 кв. м. Высота потолка 3 м. Ремонт: на 1-ом этаже сделан водяной тёплый пол, состоит из 7 контуров, сделана полусухая стяжка, положен утеплитель 50 мм Пеноплекс. Проложена труба РЕХ. Электрика: выполнялась фирмой Мастер-сервис. Квалифицированные ребята делали. Водоснабжение: труба проложена бесшовная, без пайки. Сделана рециркуляция на горячую воду 1-го и 2-го этажей. Стены: слой сетка, маяки, механизированная штукатурка. Электричество: три фазы (15 кВт) - Отопление: газовое. Канализация: септик - станция работает (откачки на требует). Дом строился из газоблока (ВК Блок). Толщина внешних стен 300 мм + утепление 50 мм (вата). Отделка фасада - финишная, под любые виды покрытий. Мы планировали дагестанский камень. Внутренние стены выполнены из газоблока, лестница просторная монолитная (ширина марша 1 м, общая - 2 м). Планировка дома: 1 этаж (с выходом на веранду): прихожая, кухня - гостиная, комната, санузел. - 2 этаж: 3 комнаты, гардеробная, санузел, балкон. Крыша: выполнена из натуральной черепицы Braas, с утеплителем перекрытия 200 мм. Территория огорожена со всех сторон капитальным забором, корейский металл (сайдинг). Колонны каменные (пролитые бетоном). Сделан фундамент под забор. Участок двухуровневый. Можно интересно обыграть, за счет зонирования. Выше за домом организовать зону отдыха (баня, мануальная зона). Перед домом парковочные места для нескольких автомобилей, удобный заезд, асфальтированная дорога. Забор: Французский забор, выполнен из декоративного камня, колонны, раздвижные ворота, калитка. Окна в доме: трёхкамерный стеклопакет, профиль пятикамерный, фирма Dexen. Снаружи цвет - золотой дуб, внутри - белый цвет. Инфраструктура: в 5- ти мин ходьбы остановка и продуктовый магазин. В 10-ти мин ходьбы море. - 1 остановка и выезд на Камышовое шоссе. - 5 мин на авто до пляжа Голубая бухта, супермаркет Метро, школа ЭкоТех + и т. д. - 5 мин на машине по новой дороге Инженерная школа. Античный детский сад (связь с районом Античный). Очень удобное местор
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Гагаринский район
Дома, дачи, Гагаринский район
134 980 ₽/м²
1,68%
Среднее по Севастополю
133 610 ₽/м²
2,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
