Продажа участка, Нахимовский район, ул. Маслиновая
9
4 сотки = 400 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот. Продаю участок 4 сотки в сосновом бору Севастополя. На участке готовая коробка дома - дуплекс (190 м, 2 этажа). На выбор: достроить дом для своей семьи или создать доходный объект под аренду. Расположение и природа. Участок на возвышенности, в настоящем сосновом бору редкость для Севастополя. Воздух напоён смолистым ароматом сосен, место тихое, зелёное, с прекрасными видами. Посёлок обжитой, соседи дружные. Подъездная дорога с двух сторон участка. Что на участке. Коробка дома из двух самостоятельных половин (дуплекс). Фундамент: железобетонные опоры + ленточный фундамент. Стены: газоблоки. Проект предоставляется. У соседа похожий дом, построен бассейн (воды в скважине много, мягкая). Коммуникации. Возможность подключения городских и поселковых коммуникаций по аналогии с уже подключёнными соседними участками: Электричество (город + СНТ). Газ. Скважина (на соседних участках 70 м, хороший дебет). Инфраструктура рядом. 7 минут пешком остановка, магазины, школа, детсад, вузы. 20 минут транспортом центр: Графская пристань, пл. Нахимова. Приморский бульвар. Артиллерийская бухта, яхтенная марина, рестораны и кафе. 15 минут ж/д и автовокзал. 25 минут Херсонес Таврический и комплекс Новый Херсонес 30 минут Балаклавская бухта (яхтенная марина, набережная, крепость Чембало) 30 минут пляжи и открытое море. 30 минут мыс Фиолент. 20 минут новый Ледовый дворец. О регионе. Севастопольский терруар издревле место виноделия. Виноградники и винодельни отличительная черта региона. Почему выгодно купить землю в Севастополе. Статус города федерального значения, богатая культура и история стабильность и инвестиционная привлекательность. Ограниченное предложение участки в сосновом бору в черте города редки, спрос превышает предложение. Два сценария использования дом для семьи у моря или объект под долгосрочную/курортную аренду с доходом. Рост стоимости земля в развивающихся районах Севастополя стабильно дорожает. Юридическая чистота. Один собственник. Документы готовы к сделке. Без обременений. Подходит под ипотеку. Возможен любой расчёт. Контакты и показ. Готова к диалогу. Рядом есть ещё участки и два подобных готовых дома. Приезжайте. Сама здесь живу.
11 500 000 ₽
1307 тыс. ₽/сот.
Позавчера
9 000 000 ₽
2250 тыс. ₽/сот.
24 октября
5 000 000 ₽
1429 тыс. ₽/сот.
23 октября
5 500 000 ₽
873 тыс. ₽/сот.
22 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Нахимовский район
Земельные участки, Нахимовский район
0,79 млн. ₽/сот
1,47%
Среднее по Севастополю
0,95 млн. ₽/сот
1,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
