Продажа участка, с. Орловка, ул. Красноярская
2
6 соток = 600 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 623 кв. м (6 соток). Земельный участок относится к землям ИЖС. Свободная продажа. Единственный собственник. Владение больше 5 лет. Участок покупался в браке, был установлен режим раздельной собственности брачный договор (изменения не вносились). 2-й собственник в истории участка. Ближайший ИЖС к морю. Кадастровый . в наличии весь пакет документов: правоустанавливающие (ДКП мой и предыдущего собственника), право-подтверждающие (выписка из ЕГРН) и сопутствующие (градостроительный план ЗУ, межевой план ЗУ, топографический план ЗУ). Все правоустанавливающие документы предыдущего собственника также в наличии. Вид разрешенного использования (ВРИ) для индивидуального жилищного строительства. Категория земель земли населенных пунктов. Ограничений прав и обременений на объекте нет. Пятно застройки соответствует границам участка. 10 кв. м участка входят в водоохранную зону - ограничения прав согласно ст. 56. Земельного кодекса РФ (никак не ограничивают землепользование в рамках ИЖС). Построек на участке нет. Участок ровный, перепад высот не более 0,5 м (согласно топографическому плану). Выход одной стороной ЗУ на гравийную дорогу ул. Красноярская. По улице проведен эл. кабель на 15 кВт. На соседнем участке возведен жилой дом с подведенными коммуникациями. Участок находится на 7-й линии от шоссе (автотранспорт не слышно). в 10 минутах ходьбы пляж Золотой берег (западный берег Крыма. Северный Севастополь). в 5 минутах (через шоссе) 2 озера по руслу реки Кача. ЗУ находится в административных границах села Осипенко Нахимовского района г. Севастополь. С. Осипенко непосредственно граничит с селом Полюшко и Орловка - находится на Качинском шоссе. В агломерации есть школа и детский сад (в Орловке), остановки общ. транспорта (20 минут до Северного Севастополя, 30 минут до Бахчисарая), магазины. Просмотр самостоятельно. Желательна дистанционная сделка с использованием аккредитива.
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Нахимовский район
Земельные участки, Нахимовский район
0,83 млн. ₽/сот
3,51%
Среднее по Севастополю
1,01 млн. ₽/сот
1,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.06.2026
