Продажа участка, шоссе Монастырское
10
4 сотки = 400 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот. Кадастровый номер: 91:02:006032:1010. Участок находится в Гагаринском районе и соответственно оформлен (на публичной кадастровой карте у многих соседних земельных участков ошибочно указан Балаклавский муниципальный округ неправильно, см. схему с фрагментом из Правил землепользования и застройки г. Севастополь). Земельный участок находится в СНТ Электрон-2, до остановки Царское село на Фиоленте всего 3 минуты пешком (300 метров), до остановки Створ 5-7 минут (600 метров, Т-образный перекрёсток). Время подхода к берегу моря 10-15 минут, со спуском до пляжа Царское село 20-25 минут (~1,8 км через СНТ Фиолент), до Монастырского шоссе ~180 метров. Размеры сторон участка: 18; 22,39; 18 и 22,06 метров. Разрешена площадь застройки 20% от площади участка 80 кв. м, с отступом 5 м от границы со стороны дороги и отступом по 3 м от границ с соседями, высотой до 8 метров (мансарда или плоская кровля), протяжённость вдоль улицы до 9 метров, чтобы без угрозы сноса за нарушение приказа Министерства Культуры. Например, дом квадратный в плане с размерами по наружным стенам 8,9*8,9 м с плоской эксплуатируемой кровлей. По периметру участка выполнено противопожарное противошумное железобетонное ограждение, будущему владельцу остаётся сделать финишную отделку ж. б. ограждения и установить ворота. При желании возможно сделать насыпь из плодородной земли, железобетонное ограждение позволяет. Территория без подтоплений. Участок без построек, одной стороной выходит на улицу. Юго-западная и юго-восточные стороны ограждения будут из французского камня по долговечным монолитным ж. б. фундаменту и колоннам. Есть все коммуникации для круглогодичного комфортного проживания: рядом проходит городской водопровод (вдоль северно-западной границы участка), подключение к водопроводу в колодце рядом, стоимость 20 000 руб. от СНТ, подключение электричества от СевЭнерго 15 кВт (стоимость подключения 60 000 руб.), в непосредственной близости находится опора ЛЭП в районе северного угла участка, в СНТ новая трансформаторная подстанция и новые сети, есть септик диаметром 2,2 м и глубиной 2 м с днищем, на выбор несколько провайдеров сети Интернет, в СНТ есть планы по централизованному газоснабжению. Тихое место для отдыха и проживания, нет шума и пыли от автомобилей. Рядом зелёная зона для выгула собак, всего в 10-ти минутах ходьбы находится сосновый лес. С участка видно панораму Севастополя, в праздники видно салют, а со второго этажа вид будет ещё лучше. Вокруг хорошиеРайон
14
4 910 000 ₽
522 тыс. ₽/сот.
20 декабря 2025
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Фиолент
|
Земельные участки, Фиолент 0,95 млн. ₽/сот  0,85% |
Среднее по Севастополю
0,91 млн. ₽/сот
0,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
