Продам 3-х ком. квартиру, ул. Яна Фабрициуса
8
3-комн.
квартира
100 м²
общая
5 из 20
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 100 кв. м на 5 этаже 20 этажного монолитного дома. реальная цена в объявлении, никаких комиссий. Продается в связи с переездом. Статус квартира с идеальными документами (дом строился по по ФЗ-214 и был сдан в 2014 году), полная сумма в договоре. Продается полностью со всей мебелью, техникой, вплоть до посуды и столовых приборов. Продается шикарная и просторная квартира с дизайнерским ремонтом, с высокими потолками в жилом комплексе бизнес-класса Золотой Колос с удобной планировкой в пешей доступности от моря и центральной набережной Сочи (12 минут пешком). Дом полностью монолитный, очень добротный, очень толстые стены, нулевая слышимость соседей. Это один из немногих домов в Сочи такого качества. Потолки 3.1 м. Вся квартира в витражном остеклении в пол, очень светлая. В доме отличное, регулируемое отопление, горячая вода, низкие расценки на к/у. Ремонт делался для себя с заказом дизайн-проекта и с дорогими материалами отделки. Планировка позволяет комфортно жить и принимать гостей семье с двумя детьми. Квартира добротная, все делалось для себя, а не для сдачи. Расположение квартиры не допускает излишнего нагрева помещения летом в обеденное время. В квартире 2 спальни с двуспальными кроватями, огромная кухня-гостиная с раскладным диваном 3.2 метра длиной, большая гардеробная. В каждой комнате панорамное остекление в пол. Огромный, совмещенный санузел с ванной с видом на море. Есть посудомоечная машина, духовка, кондиционеры в каждой комнате, стиральная машина с сушилкой, 3 телевизора Smart TV: 70 дюймов, 65 дюймов и 50 дюймов, чайник, микроволновка, вся посуда, полотенца, постельное белье, утюг, гладилка и т. д. Все остается в квартире при продаже. Развитая инфраструктура: детский сад рядом с домом частный, недалеко гимназия номер девять, новый детский парк Дружбы, многоуровневая парковка наземная охраняемая, под домом также имеется паркинг, в доме находится продуктовый маркет Магнит, тренажёрный зал, ресторан Китайской кухни Облака. Рядом АК Luchano (5 звёзд); с двумя бассейнами, ресторан, spa. Пятёрочка, два салона красоты, аптеки, самая большая в Сочи оптово-розничная ярмарка на Фабрициуса в шаговой доступности, огромная детская площадка с футбольным полем, уличными тренажерами и зоной отдыха, остановка общ. транспорта возле дома-очень удобно, туристические места Дерево Дружбы и Дендрарий, тропа здоровья Терренкур-начало. Центральный стадион т. д. Один взрослый собственник, больше в квартиО доме
Дом построен в 2013 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Яна Фабрициуса (микрорайон Яна Фабрициуса)
показать на карте
Инфраструктура
17 500 000 ₽
263 тыс. ₽/м²
Вчера
23 000 000 ₽
261 тыс. ₽/м²
Вчера
19 500 000 ₽
307 тыс. ₽/м²
27 октября
41 000 000 ₽
586 тыс. ₽/м²
27 октября
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Яна Фабрициуса
3-х ком. квартиры, Яна Фабрициуса
363 890 ₽/м²
4,56%
Среднее по Сочи
303 910 ₽/м²
2,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
