Продам дом, Чкаловский, ул. Медовая
14
795 м²
общая
3
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 795 кв. м на участке 8,2 сотки. Продается гостевой дом статус ИЖС, площадь строения 795 кв метров. + 320 кв. м капитальное чердачное помещение, которое не входит общую площадь здания. Общее количество комнат:27 от 15,7 кв. м до 26, 2 кв. м в каждой комнате имеется отдельный санузел, площадь санузлов 3,8 кв. м. в здании проведена пред чистовая отделка, разведены все коммуникации, каждое помещение имеет отдельный электрический автомат, что позволяет проводить в случае необходимости какие-либо технические работы в любом помещении без нарушения общего энергоснабжения. Внутренняя готовность помещений более 80%, отделочные работы по фасаду здания готовы на 95 %. в наружной отделке фасада использовался дагестанский камень и ковка. Перед началом строительства были произведены гидрологические и геодезические исследования, что позволило с точностью рассчитать заложенный фундамент, сейсмопояса, ригеля, колонны и перекрытия здания, в также произвести грамотную планировку и укрепление двора. Внутренние перегородки помещений выполнены из блока толщиной 25 см, что обеспечивает повышенную шумоизоляцию. Высота потолков и панорамные окна делают помещения светлыми и просторными, в некоторых номерах предусмотрены балконы. Во дворе произведены бетонные работы с обустройством ливневой канализации и правильной разуклонкой участка, и заложением дренажного слоя, что предотвращает скапливание дождевой воды на участке. Также проведены работы по обустройству двух бетонных чаш бассейнов (детский / взрослый), которые располагаются в предполагаемой зоне отдыха, где также есть возможность разместить для гостей патио или детскую площадку. Дом располагается между двух соседних участков и небольшого лесного массива, в котором застройка производится не будет, так что всего два соседа. По границам с соседними участками возведены подпорные стены с обустройством ростверка, что обеспечивает надежную защиту от оползневых процессов. Здание располагается на участке более 8 соток, земельный участок находится в Федеральной собственности - договор аренды до 18.10.2047 года, с последующей пролонгацией. Строительство на данном земельном участке осуществлялось с разрешения собственника без каких-либо нарушений, с соблюдением всех СНиПов и действующих норм градостроительства. Данный объект был введен в эксплуатацию не в судебном порядке, а в соотвествии с технической документацией. Никто не прописан, один взрослый собственник.Район
Инфраструктура
16
23 000 000 ₽
55 тыс. ₽/м²
18 января
7
90 000 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
6 января
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Чкаловский
|
Дома, жилые гаражи, Чкаловский 326 880 ₽/м²  1,55% |
Среднее по Сочи
234 980 ₽/м²
0,69%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
