Продам дом, Енисейский переулок
16
140 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 5 соток. Дом с видом на Черное море Продается 1/2 капитального жилого дома площадью 140 кв. м (это площадь именно доли) на собственном земельном участке 5 соток в одном из наиболее перспективных и зеленых районов Сочи. Отдельные два входа в своём дворе. Доли дома никак не зависят друг от друга в плане участков, водоснабжения, канализации, электричества и отопления. У каждого хозяина все свое. в том числе и двор. Все документы (в том числе согласие от собственника второй половины дома) готовы к продаже. Главное преимущество объекта панорамный вид на акваторию Черного моря, тишина, спокойное окружение и одновременно удобная транспортная доступность. Дом расположен в селе Нижнее Уч-Дере всего около 20 км до центра Сочи. Объект отлично подойдет: для постоянного проживания; для отдыха; для организации гостевого бизнеса. О доме: Год постройки: 1967; Материал стен: цокольный этаж - бетон, второй этаж - кирпич; Капитальный фундамент: монолитная бетонная плита; 2 этажа; Общая площадь 1/2 дома: 140 кв. м; 4 комнаты; Кухня 9,8 кв. м; Высота потолков 2,6 м; Санузел в доме; Требуется очень незначительный косметический ремонт. Коммуникации: Электричество 220. в; Центральное водоснабжение; Септик; Отопление от дизельного котла; По улице в настоящее время производится прокладка газопровода, предусмотрена возможность технологического присоединения; Возможность подключения высокоскоростного интернета (точка подключения рядом с участком). Участок: Категория земли ЛПХ. На территории расположены: терраса; хозяйственные постройки; большой навес, примыкающий к дому. Участок очень зеленый и плодоносящий. На территории растут: мандарины, фейхоа, яблони, кумкват, киви, гранат, груша, хурма, слива, мушмула, черешня, виноград. Инфраструктура: автобусная остановка и магазины в пешей доступности; круглогодичный подъезд; бетонная дорога; возможен подъезд крупногабаритного транспорта; спокойные и порядочные соседи. Юридическая чистота: Один собственник; Без обременений; Дом поставлен на кадастровый учет; Никто не прописан; Документы полностью готовы к сделке; Подходит под ипотеку; Возможен быстрый выход на сделку. Покупателю остаются техника, кухня и кондиционеры. Возможно рассмотреть продажу с мебелью за дополнительную плату. Мебель классическая, деревянная. Все куплено в магазине Товары из Германии. Причина продажи переезд в другой регион. Возможен разумный торг при предметном интеРайон
Нижнее Учдере (село Нижнее Учдере)
показать на карте
28 000 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
11 сентября
Средняя цена м², дома, Сочи, Нижнее Учдере
Дома, жилые гаражи, Нижнее Учдере
123 950 ₽/м²
2,79%
Среднее по Сочи
237 690 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.09.2026
