Продам дом, Енисейский переулок
16
140 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 5 соток. Дом с видом на Черное море на участке 5 соток в Сочи напрямую от собственника без посредников. Продается 1/2 капитального жилого дома площадью 140 кв. м (это площадь именно доли) на собственном земельном участке 5 соток в одном из наиболее перспективных и зеленых районов Сочи. Отдельные два входа в своём дворе. Доли дома никак не зависят друг от друга в плане участков, водоснабжения, канализации, электричества и отопления. У каждого хозяина все свое. в том числе и двор. Все документы (в том числе согласие от собственника второй половины дома) готовы к продаже. Главное преимущество объекта панорамный вид на акваторию Черного моря, тишина, спокойное окружение и одновременно удобная транспортная доступность. Дом расположен в селе Нижнее Уч-Дере всего около 20 км до центра Сочи. Объект отлично подойдет. Для постоянного проживания;. для отдыха;. для организации гостевого бизнеса. О доме. Год постройки: 1967;. Материал стен: цокольный этаж - бетон, второй этаж - кирпич;. Капитальный фундамент: монолитная бетонная плита;. 2 этажа;. Общая площадь 1/2 дома: 140 кв. м;. 4 комнаты;. Кухня 9,8 кв. м;. Высота потолков 2,6 м;. Санузел в доме;. Требуется очень незначительный косметический ремонт. Коммуникации. Электричество 220. в;. Центральное водоснабжение;. Септик;. Отопление от дизельного котла;. По улице в настоящее время производится прокладка газопровода, предусмотрена возможность технологического присоединения;. Возможность подключения высокоскоростного интернета (точка подключения рядом с участком). Участок. Категория земли ЛПХ. На территории расположены. Терраса;. хозяйственные постройки;. большой навес, примыкающий к дому. Участок очень зеленый и плодоносящий. На территории растут. Мандарины, фейхоа, яблони, кумкват, киви, гранат, груша, хурма, слива, мушмула, черешня, виноград. Инфраструктура. Автобусная остановка и магазины в пешей доступности;. круглогодичный подъезд;. бетонная дорога;. возможен подъезд крупногабаритного транспорта;. спокойные и порядочные соседи. Юридическая чистота. Один собственник;. Без обременений;. Дом поставлен на кадастровый учет;. Никто не прописан;. Документы полностью готовы к сделке;. Подходит под ипотеку;. Возможен быстрый выход на сделку. Покупателю остаются техника, кухня и кондиционеры. Возможно рассмотреть продажу с мебелью за дополнительную плату. Мебель классическая, деревянная. Все куплено в магазине Товары из Германии. Причина продажи переезд в другой регион. Возможен раРайон
Нижнее Учдере (село Нижнее Учдере)
показать на карте
19 900 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
29 октября
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Нижнее Учдере
Дома, жилые гаражи, Нижнее Учдере
121 640 ₽/м²
1,73%
Среднее по Сочи
228 390 ₽/м²
0,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.11.2026
