Продажа дома, с. Нижнее Учдере, Атарбеково, пер Енисейский
15
103 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 103 кв. м на участке 10 соток. Дом с видом на Черное море на участке 10 соток в Сочи напрямую от собственника без посредников. Продается капитальный жилой дом площадью 103,8 кв. м на земельном участке 10 соток в одном из наиболее перспективных и зеленых районов Сочи. Главное преимущество объекта панорамный вид на акваторию Черного моря, тишина, спокойное окружение и одновременно удобная транспортная доступность. Дом расположен в селе Нижнее Уч-Дере всего около 20 км до центра Сочи. Объект отлично подойдет: для постоянного проживания; для отдыха; как инвестиция с перспективой реконструкции и увеличения площади; для организации гостевого бизнеса. О доме: Год постройки: 2009; Материал стен: керамзитоблок; Капитальный фундамент: монолитная бетонная плита; Дом изначально проектировался с запасом прочности под строительство полноценного второго этажа с мансардой; 1 этаж; Общая площадь: 103,8 кв. м; 2 комнаты; Кухня 9 кв. м; Высота потолков 2,5 м; Санузел в доме; Требуется косметический ремонт. Коммуникации: Электричество 220. в; Центральное водоснабжение; Септик; Отопление от дизельного котла; По улице в настоящее время производится прокладка газопровода, предусмотрена возможность технологического присоединения; Возможность подключения высокоскоростного интернета (точка подключения рядом с участком). Участок: Категория земли ЛПХ. На территории расположены: гараж на один автомобиль, совмещенный с домом; терраса; подвал; хозяйственные постройки; отдельно стоящий меблированный гостевой дом (есть на фото) отдельно стоящий металлический гараж под один автомобиль. Участок очень зеленый и плодоносящий. На территории растут: мандарины, фейхоа, яблони, кумкват, киви, гранат, груша, хурма, слива, мушмула, черешня, виноград. Инфраструктура: автобусная остановка и магазины в пешей доступности; круглогодичный подъезд; бетонная дорога; возможен подъезд крупногабаритного транспорта; спокойные и порядочные соседи. Юридическая чистота: Один собственник; Без обременений; Дом поставлен на кадастровый учет; Никто не прописан; Документы полностью готовы к сделке; в прошлом году выполнена привязка дома к земельному участку в соответствии с действующим законодательством; Подходит под ипотеку; Возможен быстрый выход на сделку. Покупателю остается мебель, техника, кухня и кондиционеры. Причина продажи переезд в другой регион. Возможен разумный торг при предметном интересе. Также возможно приобретение с соседним домовладением. Собственник один. Объявление в аккаунте.Район
Атарбеково (поселок Атарбеково)
показать на карте
19 900 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
29 октября
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Атарбеково
Дома, жилые гаражи, Атарбеково
115 350 ₽/м²
2,6%
Среднее по Сочи
228 390 ₽/м²
0,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.11.2026
