Продам дом, Макопсе, собственник
8
150 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на земельном участке 6,21 сотки, граничащий с национальным парком, в с/т «Калиновка», п. Макопсе (17 км севернее п. Лазаревского). Новые документы. Площадь дома с балконами, лоджиями, лестничным маршем - 150 кв.м, жилая - 103,5 кв.м. Прекрасный вид, в том числе вид на море. От дома до моря (дикого пляжа) 10 минут обычным шагом по дороге национального парка в окружении зелени, вдоль ручья, либо 20 минут до пляжа санатория «Макопсе», либо 20 минут до пляжа посёлка Макопсе. Высота потолков 3,40 метра. Фундамент шириной 50 см на 4-метровых сваях. Перекрытие монолитное толщиной 20 см, колонны 40х40 см. Использовалась арматура в колоннах диаметром 20 мм, в перекрытиях - 12 мм. Бетон - не ниже марки М-300. Толщина наружных стен 40 см. Сейсмоустойчивость минимум 9 баллов. Строил для себя. Балконы, лоджии по периметру дома. Проёмы для окон в гостиной, спальнях от пола до потолка во всю ширину стены. На первом этаже - гостиная 38 кв.м, санузел 9 кв.м, лестница, на втором этаже - две спальни 20 и 17 кв.м, санузел 9 кв.м (либо вместо него комната). Противооползневая стена из армированного бетона длиной 11,8 м, высотой 1,4 м. Электроэнергия в доме 3 фазы 15 кВт. Вода центральная в садоводческом товариществе. Рядом ручей. Доброжелательные, круглогодично проживающие соседи. Расстояние от дома до ближайшего магазина - 10 минут пешком, до ближайшего кафе - 5 минут пешком, до федеральной трассы - 3 минуты пешком.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Сочи, Макопсе
|
Дома, жилые гаражи, Макопсе 60 360 ₽/м²  60,55% |
Среднее по Сочи
228 180 ₽/м²
2,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.04.2026
