Продам участок (Адыгэхабль), без посредников
11
8 соток = 800 м²
общая
Описание
Продам уникальный участок ИЖС с видом на реку — полный инженерно-юридический пакет под строительство. Участок расположен на возвышенности, откуда как на ладони виден весь поселок и протекающая рядом река. Место невероятно красивое, тихое и экологически чистое, окруженное первозданной природой, лиманами и знаменитыми водопадами (всего в 3 км). Участок полностью очищен от травы и кустарников, по периметру огорожен забором из сетки-рабицы с синей калиткой. Приезжайте на осмотр в любое время. Земля полностью проверена, нет никаких наложений на Сочинский национальный парк. Межевое дело оформлено, границы четко зафиксированы. Разрешение на дом 275 кв. м: Получено официальное уведомление на строительство капитального жилого дома в 3 этажа с 4 балконами. В условиях жесткого моратория в Сочи — это бесценный документ, экономящий вам до года жизни на согласованиях. Экспертиза грунта и геология на руках: На участке проведены сертифицированные инженерно-геологические изыскания, взяты пробы грунта и получено официальное экспертное заключение. Строительный конструктор сможет рассчитать фундамент в первый же день после сделки. Официальный свет 15 кВт: Электричество уже заведено, установлен собственный счетчик, открыт лицевой счет, регулярно приходят и оплачиваются счета. Никаких ожиданий и доплат. Это не дача, а жилой поселок: Полноценная круглогодичная социальная инфраструктура в шаговой доступности. Ровно 12 км от побережья Черного моря и ближайшей ж/д станции (электрички до центра Сочи). Автобусная остановка и 3 продуктовых магазина — всего в 3 минутах ходьбы (их видно прямо с участка). Комфортабельный автобус идет до центра Лазаревского всего 20 минут. Общеобразовательная школа (11 классов), детский сад и медицинский пункт (ФАП) расположены в 7 минутах от участка. Всего в 150 метрах находятся Администрация поселка и большая современная футбольная площадка. Чистейшая горная река с зонами для отдыха — в 7 минутах неспешной ходьбы. Продажа напрямую от собственника. Вышлю подробное видео участка по запросу. Сделка может быть оформлена через МФЦ или нотариуса для вашей абсолют. Подходит под ипотеку. Межевание участка есть. Видовые характеристики идеальные, красиво очень. Имеются соседние дома. Чистый горный воздух, рядом река, водопады, лиманы место для гостиницы или кемпинга. Приобретайте мечту у побережья Черного моря. Показ в любое время. Вышлю фотографии. Возможен обмен. Принимаю услуги посредников. Контактное лицо: СветланаРайон
Пригород Сочи
Инфраструктура
Детский сад №97 ~ 19 мин
Школа №94 ~ 20 мин
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Пригород
Земельные участки, Пригород
1,74 млн. ₽/сот
3,39%
Среднее по Сочи
2,48 млн. ₽/сот
1,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.09.2026
