Продам участок, ИЖС, с. Измайловка, СТ Монолит
10
3,2 сотки = 320 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 3 сот. Продам земельный участок. Кадастровый номер 23:49:0508001:1466. Правильной геометрической формы, площадь 322 кв. м, хороший рельеф (не склон), хорошая бетонная дорога до участка (доступ с двух сторон схема прилагается). в СДТ практически все проживают постоянно, имеется возможность подключения к инженерным сетям (электричество, водоснабжение, оптоволоконный интернет). Свежий гпзу, в котором определены предельные параметры разрешенного строительства, можно разместить жилой дом площадью 250 кв. м с двумя надземными этажами. Есть расхожие заблуждения относительно ограничений в связи с размером. Ограничений, кроме соблюдения предельных параметров, нет, есть сомнения, обращайтесь к профессиональным юристам по земле. Ввиду удачной геометрической конфигурации площади достаточно для освоения с застройкой. Есть письмо с разъяснениями из администрации по поводу возможности застройки. Недавно уточнили ВРИ на соответствие классификатору. Согласно п. 13.2. Ведение садоводства возможно размещение жилого или садового дома. По запросу могу предоставить необходимые документы для рассмотрения и проверки (гпзу, выписка ЕГРН, письма администрации). Участок расчищен, строений нет. Проведение сделки с инструментами типа безопасная сделка и нотариус приветствуются, схемы с изменением официальной стоимости исключены. Ипотека не в моей компетенции, не являюсь специалистом по банковским инструментам. Цена снижена временно. Торга нет, посредников, риелторов прошу не беспокоить.Район
Измайловка (село Измайловка)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №55 ~ 41 мин
Детский сад №57 ~ 41 мин
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Измайловка
|
Земельные участки, Измайловка 2,05 млн. ₽/сот  19,76% |
Среднее по Сочи
2,56 млн. ₽/сот
1,31%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
