Продам участок, Мамайка (ул. Восточная)
8
4,25 сотки = 425 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 соток. ИЖС. Полная сумма в договоре, возможна ипотека. Идеален для строительства жилого или гостевого дома. На первой фотографии рисунок из проекта двухэтажного дома на этом участке. Участок находится около одной из главных улиц центрального района Сочи, до остановки всего сто метров. Участок огорожен, находится на небольшом склоне между двух многоквартирных домов на солнечной стороне, освещён практически весь день. Участок сухой; Заезда на участок нет, есть удобный подход с Восточной улицы сверху и с Виноградного переулка снизу. С восточной можно подъехать примерно на 7 - 8 метров, а Винограднрго переулка метров за 30. Отсутствие заезда компенсируется низкой ценой участка, с подъездом земля стоит в два раза дороже. Местные застройщики отлично справляются с застройкой таких участков; На участке построен временный маленький каркасный домик с электричеством, водой и городской канализацией, есть кондиционер. В нём можно жить в любое время года, пока не построен основной дом. На участке фруктовый сад (виноград, хурма, инжир, персик, мушмула, слива); Домик 18 кв. м с коммуникациями и просторная беседка; Красивый вид на город; 4 минуты до остановки; в 100 метрах гипермаркет Магнит, кафе, магазины, ДНС. Эльдорадо, ярмарка продуктов, боулинг, детский центр, спортивные и фитнес клубы; в шаговой доступности Школа и детский сад; Получено разрешение на строительство 2-х этажного дома 171 кв. м, но можете построить и 3 этажа, по документам можно. Новый дом отлично впишется между двух соседних домов. Внизу, перед домом можно посадить фруктовые деревья, виноград. Будет красиво и очень уютно. Участок выгодно расположен для постройки на нём мини-гостиницы на 6-8 номеров. Но можно и больше. Коммуникации (вода, газ, канализация, электричество 3 фазы 15 кВт) на участке; Получены техусловия на подключение газа, вводная труба на участке; Сделана геология участка (есть отчёт); До оргелита примерно 6 метров по всему участку; Сделана топосъемка с выносом границ (есть отчёт); Сделана геодезия с посадкой дома на участок (есть отчёт); Сделан проект фундамента; Сделан проект дома; Получен градостроительный план; Участок без обременений и подземных сетей (есть справки); Невысокая стоимость строительства; Стройка по технологии лстк.Район
Инфраструктура
7
5 500 000 ₽
1100 тыс. ₽/сот.
13 марта
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Мамайка
|
Земельные участки, Мамайка 2,56 млн. ₽/сот  5,44% |
Среднее по Сочи
2,63 млн. ₽/сот
1,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.03.2026
