Продам участок, СТ Черноморец, Галицыно
13
6,4 соток = 640 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Видовой участок 6.4. Сотки (Ж-1). в галицыно С готовым гпзу. Продажа напрямую от собственника. Солнечный, практически ровный участок правильной формы в развитом СНТ Черноморец (5 поляна). в собственности более 5 лет, полная сумма в договоре купли-продажи. Документы главный + для сочи: Официальная территориальная зона Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Можно строить капитальный дом до 3 этажей и сразу прописываться. Получен свежий Градостроительный план (гпзу) от МКУ Инфоград. Чертеж и пятно застройки полностью согласованы (все отступы по 3 метра строго соблюдены). Важно: Архитектура города выдала гпзу без ограничений охранная зона ЛЭП не накладывается на место строительства (дом зарегистрируют без проблем). Сама линия проходит в стороне, расстояние более 26 метров при норме безопасности в 20 м. Параметры и преимущества: Площадь: 6.4 сотки по документам (по факту в пользовании около 9 соток благодаря крайнему расположению к буферной зоне). Есть дополнительная свободная территория перед участком. Участок полностью отмежёван, границы вынесены. Дорога: Новая, качественная залитая бетонка прямо до участка. Легко проедет любая легковая машина. Окружение: Вокруг только новые, современные коттеджи. Никаких старых заброшенных дач. Приятные, интеллигентные соседи. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: Заведено на участок. В СНТ установлена новая мощная трансформаторная подстанция (ТП), напряжение стабильное круглый год. Интернет: Подключено скоростной проводной интернет (оптоволокно) редкость для загородных участков. Газ: в СНТ активно ведут газификацию, у соседей чуть выше газ уже подключен и работает. Вода: На участке есть свой колодец (требуется прочистка). Дополнительно: На участке растут плодоносящие деревья (хурма, орех, виноград). Стоит небольшой аккуратный домик-сарай (не зарегистрирован) идеален для хранения инструментов и стройматериалов на время возведения дома. в СНТ есть свой сайт, план развития и детская площадка. По запросу сразу пришлю видео подъездной дороги, планировки и дополнительные видовые кадры. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы.Район
Галицыно (село Галицыно)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №48 ~ 14 мин
4 900 000 ₽
490 тыс. ₽/сот.
29 октября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Галицыно
Земельные участки, Галицыно
1,15 млн. ₽/сот
1,36%
Среднее по Сочи
2,5 млн. ₽/сот
1,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.11.2026
