Продам участок, ул. Богдана Хмельницкого
11
6 соток = 600 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Земельный участок 6,87 соток + 3/4 дома в центре Адлера 400 м до моря. Ниже рынка на 20%. Локация. 400 м до набережной и моря. 150 м детский сад; рядом школа, центральный рынок, почта, поликлиники. Самый центр Адлера, вся инфраструктура пешком. Что входит в продажу. Земельный участок 6,87 соток 100% в единоличной собственности. 3/4 доли жилого дома с отдельным входом, калиткой и собственным двором. Фактически 6 изолированных жилых блоков, пригодных для круглогодичного проживания. Огород с лимонными деревьями, свободная площадь под строительство. Строения оборудованы: отопление (газовый котёл baxi), санузлы, кондиционеры. Коммуникации все центральные, подключены. Газ, водопровод, канализация, электричество 15 кВт / 2 фазы (два лицевых счёта, возможно увеличение), высокоскоростной интернет. Юридический статус рассказываю как есть. Земля единоличная собственность, документы в полном порядке. Дом 3/4 доли (домовладение в семье с момента постройки). в наличии все технические планы и кадастровые документы. Особенность объекта: из-за конфигурации долей и границ регистрация перехода права может потребовать дополнительных процедур (нотариальное оформление, возможна корректировка границ или, при желании покупателя, демонтаж части строений под новое строительство). Скидка 20% от рынка полностью закладывает эти расходы и время. Все документы покажу до аванса, готова совместно проконсультироваться у нотариуса. Кому подойдёт. Инвестору/застройщику ликвидная земля в центре Адлера с готовыми коммуникациями. Под арендный бизнес изолированные жилые блоки в курортной локации. Большой семье автономное жильё в 5 минутах от моря. Контакты. Продаю напрямую. Агентам только с реальным покупателем. Пишите в сообщения (на звонки отвечаю редко живу в другом городе). Документы и подробные фото по запросу.Район
Инфраструктура
1
55 000 000 ₽
9167 тыс. ₽/сот.
27 июля
4
62 000 000 ₽
15 500 тыс. ₽/сот.
25 июля
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Адлер Центр
Земельные участки, Адлер Центр
8,1 млн. ₽/сот
23,05%
Среднее по Сочи
2,47 млн. ₽/сот
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
