Продам участок, Вардане, ИЖС
15
7 соток = 700 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Приветствую, уважаемый покупатель. Вы всё ещё живёте на севере (a для нас север это все что дальше Сочи) и ищете кусочек земли у моря, для постройки дома мечты или бизнеса Тогда это объявление для Вас. Все говорят, что в Сочи практически нет земельных участков с хорошим подъездом, ровным ландшафтом, коммуникациями, пешей доступностью к морю, школе, поликлинике, жд станции и другим благам цивилизации, а также земельных участков без проблем с документами и по честной стоимости, по сути так оно и есть. Но наш участок ломает все эти стереотипы. Центр поселка Вардане, это территория большого Сочи Море 17 минут пешком. Школа 7 минут пешком. Поликлиника 8 минут пешком. ЖД станция 17 минут пешком. Сочи 30-40 минут на машине и примерно также на ласточке. Участок большой: 7 соток, по рельефу проходит ручей, что делает его уникальным в плане формировании ландшафтного дизайна, вариантов его освоения масса. И что практически самое главное - участок с разрешением на строительство. Покупай землю и стройся сразу. Дорога к участку новая, асфальтированная, а последние 100 метров - асфальтная крошка, также можно сделать второй заезд с другой улицы где тоже идеальный новый асфальт. Соседние участки находятся на отдалении (что огромная редкость для Сочи), непосредственное соседство только с одним верхним и то там у соседей сад. Подключено электричество: 3 фазы (15 кВт), установлено городское ночное освещение на столбе прямо напротив участка. Земля ИЖС, кадастровый номер: 23:49:0121005:184, участок без ограничений, самостоятельный просмотр приветствуется. Мы сами переехали с севера пару лет назад и столкнулись со сложностью поиска хороших участков, да и остальными сложностями, например с получением разрешения на строительство (раньше мы думали что это простая формальность, но реальность оказалась другой, огромная масса участков в Сочи что построить на них ничего не получится, но об этом продавцы умалчивают), а также с тем то найти участок около моря за адекватную стоимость не получится, вы можете купить участок соток 5 за 10-12 млн в Адлере или Сочи, но до моря пешком ходить не вариант. Продаем сами без риелторов, полная сумма в договоре и вообще абсолютноя прозрачность. На любые вопросы ответим с удовольствием.Район
Инфраструктура
Школа №89 ~ 6 мин
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Вардане
Земельные участки, Вардане
1,11 млн. ₽/сот
0,11%
Среднее по Сочи
2,52 млн. ₽/сот
1,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
