Продаю 2-комн. квартиру, Малый Ахун (ул. Дорога на Большой Ахун)
55 м²
общая11 из 17
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 55 кв. м на 11 этаже 17 этажного монолитного дома. Продается уютная видовая двухкомнатная квартира в живописном районе Сочи, микрорайон Малый Ахун. Вид на море (2 окна и лоджия) и гору Ахун (лоджия). Солнечная сторона. Прекрасный чистый воздух. Квартира расположена на 11 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2012 году. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, из них 35 кв. м - жилая площадь и 11 кв. м - кухня. Высокие потолки (3 метра). Квартира в собственности 10 лет (один собственник). Статус квартиры (не апартаменты, не ж/п). в квартире применены очень надежные и качественные инженерные решения, совокупность которых вы вряд ли встретите где-то еще. Благодаря им риски возгорания электрики и протечки сантехники исключены. Установлены теплые полы, водонагреватель, фильтры на воду. Потолки - гипсокартон. Качественная внешняя отделка. Имеется мебель (кухня, шкафы, кровать), которые по вашему желанию мы можем полностью удалить до состояния чистовой отделки. Инженерные системы: 1) 5 контуров водяного теплого пола Rеhаu Pink (улиткой) с сервоприводами и комнатными регуляторами. Водоразводка по квартире выполнена трубой Rеhаu Stabil. Водорозетки бронза Rеhаu. 2). Электрика выполнена кабелем гост + +, все соединения сварные в термоусадке. Для варочной панели 3 х6 отдельный кабель. Отдельные линии под холодильник, посудомойку, стиральную машину. В квартиру заведены 3 фазы по 12 кВт. 3). Узел водоподготовки выполнен из компонентов Far, Oventrop, Rеhаu. На ГВС и ХВС стоят фильтры тонкой очистки (100 микрон), полнопроходные редукторы давления и гидрокомпенсаторы. Соединения все бронза. Коллектор теплого пола Oventrop. Также есть трехфазный проточный резервный водонагреватель Stiebel Eltron на 21 кВт. 4). Установлен кондиционер Daikin 50 серии инвертор. 5). Туалет. Инсталляция Geberit. Санузел раздельный. Ванна (возможна установка душевой кабины). Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный, есть пандус, что удобно для семей с детьми и людей с ограниченными возможностями. Консьерж. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка за шлагбаумом, поэтому у вас всегда будет место для стоянки. В шаговой доступности Ozon. Яндекс Маркет, магазины с продуктами и бытовыми товарами, автобусная остановка. Море в пешей доступности (10-15 мин). Хорошая транспортная доступность до Адлера и Сочи. Прямая продажа от собственника, без дополнительных комиссий. Документы на квартиру в полном порядке, возможна продажЕщё о доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
Детский сад №42 ~ 34 мин
59 м²
2/5 эт.
62 000 000 ₽
1060 тыс. ₽/м²
Сегодня
49 м²
4/17 эт.
14 500 000 ₽
296 тыс. ₽/м²
29 января
50 м²
1/17 эт.
11 500 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
27 января
60 м²
10/10 эт.
17 000 000 ₽
283 тыс. ₽/м²
25 января
50 м²
2/17 эт.
14 000 000 ₽
280 тыс. ₽/м²
20 января
63 м²
3/16 эт.
17 500 000 ₽
278 тыс. ₽/м²
11 января
Стоимость 1 м², квартиры, Сочи, Малый Ахун
|
2-х ком. квартиры, Малый Ахун 288 010 ₽/м²  0,15% |
Среднее по Сочи
295 490 ₽/м²
0,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
