Продаю дом, Мамайка, ул. Ландышевая
11
98 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 98 кв. м на участке 6 соток. Дома. Участок: 6 соток, не затапливаемый, селевые и грязевые потоки не бегут по участку, без сильных перепадов, рельеф не нарушен. В собственности порядка 30 лет (выписка по запросу). На участке мандариновый сад, фейхоа, лимон, абрикос, гранат, груша, фундук. Постройки: Основной дом 98 кв без учета веранды и топочной, монолитно - блочная конструкция, по документам жилой дом. Гостевой дом утепленный каркасник 83 кв под собственные нужды, очень актуально в летний период (друзья, знакомые, родственники, коллеги). По документам жилой дом. Очень удобно. Ваш основной дом не превращается в коммунальную квартиру и всем хватает места и удобств. Можно жить в нем на постоянной основе если у Вас очень большая семья. Также с легкостью можно переоборудовать в дом - баню. Все постройки оформлены, свежие 4-5 лет, так что сносить ничего не нужно. Из вспомогательных построек на участке есть хозблок, вольер, большая летняя веранда с мангальной зоной. Коммуникации: Вода, свет 15 кВт заведены в дома, локальная очистная станция с документами на 10-15 человек, газовая труба по границе участка (завели в 2024 г). Локация: До ст. 73 км 3 мин пешком (до ж/д вокзала Сочи 15 мин). На авто до центра Сочи 15-20 мин. До моря пешком 2 мин. Удачное месторасположение в тихом природном месте в черте города. P. s. Затратная часть на период стройки 2019 - 2021 гг составляла порядка 15 млн, на сегодняшний день удорожание материалов и работ от 50 до 100%. Думайте сами, решайте сами. Указанная цена актуальна до НГ.Район
Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Мамайка
Дома, жилые гаражи, Мамайка
265 310 ₽/м²
2,48%
Среднее по Сочи
237 800 ₽/м²
1,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
