Продажа дома, Мамайка, собственник
15
138 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 138 кв. м на участке 3 сотки. Прямая продажа от собственника. Сделка по продаже земли и дома по сумме договора. Дом у моря в Центральном районе Сочи. Участок и дом оформлены, адрес присвоен. По документам Центральный район г. Сочи. Покупка с возможностью прописки и постоянного проживания. Планировка и пространство. Функциональная и удобная планировка: две ванные комнаты. Кухонная зона. гостиная. Три спальни. Внутренняя отделка предчистовая: выполнена разводка электрики и сантехники. Локация и окружение. Дом расположен в тихом, непроездном районе. Дорога к дому тупиковая, без постороннего трафика. До моря 300 метров (5 6 минут спокойным шагом вниз по склону). Пляж 73 км один из самых чистых в центральном Сочи. До центра города и Морпорта 15 минут на автомобиле. Вид и свет. Из дома и с террасы открывается панорамный вид на море на 180 градусов от рассвета до заката. В хорошую погоду с террасы можно наблюдать дельфинов. На всех окнах установлен специальный отражающий слой, который сохраняет панорамный вид и естественное освещение, при этом защищает дом от перегрева и прямого солнца (показан на фото). Инженерия и коммуникации. Электроснабжение 15 кВт. Вода центральная + собственная скважина. Газ заведен в дом. Отопление от газового котла: первый этаж тёплые полы. Второй этаж радиаторы. Конструктив и технология строительства. Дом построен по современной технологии с упором на надёжность и энергоэффективность: стальной каркас. Несъёмная опалубка из стружечно-цементных плит. монолитное заполнение фибропенобетоном М400 толщина стен 30 см. Такая конструкция обеспечивает высокую тепло- и шумоизоляцию, влагостойкость и сейсмоустойчивость, без мостиков холода и избыточной нагрузки на грунт. Фундамент выполнен на колоннах с глубинными сваями, что дополнительно повышает устойчивость дома и долговечность конструкции. Участок и возможности. Воздушное размещение дома на колоннах позволяет эффективно использовать участок. Под домом можно организовать: зону барбекю. Бассейн. Сауну. Гостевые помещения. Соседи с аналогичным домом уже реализовали подобные решения. Все фотографии в объявлении реальные сделаны в доме, из дома и с участка. Дополнительная информация по телефону.Район
Инфраструктура
133 000 000 ₽
443 тыс. ₽/м²
Позавчера
25 000 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
15 октября
Средняя цена м², дома, Сочи, Мамайка
Дома, жилые гаражи, Мамайка
284 050 ₽/м²
5,21%
Среднее по Сочи
228 590 ₽/м²
3,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.10.2026
