Продаю дом, Мамайский перевал, ул. Прозрачная
17
235 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 235 кв. м на участке 15 соток. Уютная усадьба у моря для всей семьи. Рядом море, горы и свой сад. Всё продумано для комфортной жизни. Что на участке (15 соток): Основной дом - 235 кв. м с гаражом. Гостевой дом 135 кв. м, с баней и бассейном. Хозяйственный блок 60 кв. м. Все три дома из монолита и блоков - надёжные и теплые. Коммуникации и удобства: Свет - 15 кВт, вода и газ центральные, своя локальная канализация ЛОС. Ремонт, мебель и техника - премиальные, качественные. Отдых и развлечения дома: Бассейн работает круглый год, есть противоток. Сауна. Удобная зона для барбекю. Беседка. Получается свой небольшой спа-комплекс: можно принимать гостей, не заходя в основной дом. Климат и природа: целебный свежий воздух, горный смешивается с морским. На территории: Крытая парковка на 2 машины и гараж на одну большую. Детская площадка под крышей с качелями и спортивный уголок. Вольер для собак. Фруктовый сад: хурма, черешня, яблони, груши, слива, фейхоа, виноград, киви, а ещё малина, ежевика и клубника. Все плодоносят. Цветники и декор: эвкалипт, бамбук, голубая ель, японская декоративная ель, разные цветы итд. С участка открывается красивый вид на горы. Кавказский хребет и нацпарк. Слышится пение птиц. Преимущества: Приватность - территория не просматривается соседями. Участок ровный, без склонов. Планировка основного дома: 1 этаж: кухня-столовая, гостиная с камином, детская, кабинет (с аквариумом), санузел, гараж. 2 этаж: три спальни, включая мастер-спальню, санузел и гардеробная. Планировка гостевого дома: 1 этаж: гостиная с камином, бассейн, душевая. 2 этаж: кухня-гостиная, сауна, комната, санузел, балкон. Хозблок: две комнаты под закрутки и для хранения инвентаря. Удобное расположение: 18 минут на машине до центра Сочи. 5 минут пешком до Магнита. При этом место тихое, спокойное, соседи хорошие, вокруг зелень и птицы поют. Рядом два приятных пляжа с широкой береговой линией: Дагомысский (один из самых чистых) и новый популярный пляж Куба. С документами всё в порядке, дом готов к продаже. Приходите посмотреть сами оцените качество, уют, уединение и красоту. Расскажу подробнее.Инфраструктура
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Мамайский перевал
Дома, жилые гаражи, Мамайский перевал
179 000 ₽/м²
8,32%
Среднее по Сочи
234 200 ₽/м²
2,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.06.2026
