Продаю дом, Нижнеимеретинская Бухта, ул. Апрельская
17
151 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 151 кв. м на участке 3 сотки. Собственник. Сотрудничаю С агентами. Основные преимущества дома: Многопрофильная гимназия (Президентский лицей) и детский сад Сириус в 300 метрах от дома (3 минуты пешком). Это единственный в продаже дом за такую цену и такой площади в пешей доступности от Гимназии, построенный по разрешению на строительство в современном стиле. Прописка федеральной территории Сириус дает право на бесплатное обучение в гимназии и всех кружках и секциях дополнительного образования Сириус. Тупиковая тихая улица, 1400 метров (15 минут пешком) до моря (пляж Radisson) и имеретинской набережной. Олимпийский парк, ЖД вокзал, новый концертный зал, парк аттракционов Сочи Парк и Орнитологический парк в шаговой доступности. Коммуникации: центральная канализация и водоснабжение, электричество 15 кВт, газ, оптоволоконный интернет. Перед строительством дома участок был поднят на метр выше уроня дороги. Даже в самый сильный дождь вода не стоит на участке. Монолитный железобетонный каркас с заполнением газобетоном 25 см + 5 см утепление минватой. Перекрытие над 1 и 2 этажами монолитное 20 см с двойным армированием. Высота потолков 3.10 в чистовой отделке. Панорамные алюминиевые окна. Лестница со вторым светом. Газовый котел Viessmann. Бойлер 150 литров с рециркуляцией. Отопление - автоматика с регулировкой температуры в каждой комнате. Первый этаж теплые полы, второй этаж радиаторы. Свободная планировка первого этажа - отдельно выделена прихожая, санузел, котельная. Планировка второго этажа: 3 спальни, гардеробная/кладовка, санузел. Планировку можно легко переделать, т. к. в доме несущая только одна колонна. Г-образная форма участка - много парковочных мест. На участке посажен молодой сад, сделан хозблок для хранения. На участке есть место для строительства бассейна, беседки, навеса или бани.Инфраструктура
1
44 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
24 000 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
10 июня
17
225 000 000 ₽
605 тыс. ₽/м²
6 июня
8
24 000 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
6 июня
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Нижнеимеретинская Бухта
Дома, жилые гаражи, Нижнеимеретинская Бухта
388 030 ₽/м²
22,13%
Среднее по Сочи
232 080 ₽/м²
1,82%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.06.2026
