Продаю дом, ул. Таллинская
7
296 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 296 кв. м на участке 8 соток. Дом 296 м недалеко от моря. Локация: 900 м до моря (10 15 минут пешком). 1 км до школы и детского сада. 2 км до вокзала, 700 м до остановки. Вся инфраструктура рядом. Планировка. 1 й этаж (для личного проживания): 2 комнаты, большая гостиная, просторная кухня с витражным окном и выходом на террасу, 1 санузел на этаж. 2 й этаж (формат под сдачу): 2 маленькие комнаты с видом на море (самые востребованные для фото и бронирований). 2 большие комнаты без вида, зато просторные и тихие (идеальны для семей). в каждой комнате свой санузел (полная приватность для гостей). Лестница на 3 й этаж дополнительный потенциал и лучший вид на море. Участок 8 соток: большой сад, бассейн, беседка с мангалом. Возможна планировка с разделением участка пополам. Коммуникации (важное преимущество). Газовое отопление экономия на отоплении круглый год, можно комфортно жить зимой. Тёплые полы дополнительный комфорт и равномерный прогрев помещений. Центральное водоснабжение и канализация нет проблем с септиками и скважинами, обслуживание проще. Электричество 3 фазы хватает на всю технику, бойлеры, кондиционеры, а при развитии объекта (например, гостевой дом) запас мощности под новые нагрузки.Район
Кучук-Дере (село Кучук-Дере)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №77 ~ 8 мин
Средняя цена м², дома, Сочи, Кучук-Дере
Дома, жилые гаражи, Кучук-Дере
261 310 ₽/м²
4,4%
Среднее по Сочи
227 870 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.11.2026
