Продаю дом, Нижнее Учдере (ул. Енисейская)
14
122 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 122 кв. м на участке 4 сотки. Дом построен в 2026 году Участок тупиковый: мимо вас никто не проезжает тишина и приватность гарантированы. Можно официально оформить дополнительные нарезные участки, которые прилегают к участку по не дорогой стоимости в итоге получится 7 соток. Место редкое для Сочи: тихая локация с густой растительностью, высокими деревьями и красивой природой. До моря 1 км, по прямой примерно 800 м. Посёлок туристический: в основном развивают гостевой бизнес. Рядом есть Магнит и вся инфраструктура в пределах ~800 м. Школа и сад находятся на расстоянии ~3 км. Документы чистые, без подводных камней. Рядом нет ЛЭП. Дом расположен на возвышенности: фактически он стоит каскадом, поэтому можно сделать большую террасу, например с бассейном, а под террасой гараж или дополнительные помещения Планировка и состояние. 1 этаж разделён на 3 отдельных номера по ~20 м. Везде черновая отделка, кроме одного номера там уже готовое жилое помещение: душ, санузел - стиральная машина - кухонный гарнитур, шкаф - кондиционер - кровать, стол - пол: кварцвинил - тёплый пол - скоростной интернет - установлен бойлер, насос и септик. Для жизни и/или сдачи всё продумано. 2 этаж большая квартира свободной планировки, есть посещение под санузел. Видео и подробности по запросу.Транспорт и развлечения. В посёлке ходят электрички: 25 минут до центра Сочи. Рядом дельфинарий и аквапарк Аква Лоо. Есть вид на море летом он частично закрывается растительностью, при желании можно кронированием деревьев вернуть обзор.Район
Нижнее Учдере (село Нижнее Учдере)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №77 ~ 19 мин
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Нижнее Учдере
Дома, жилые гаражи, Нижнее Учдере
122 930 ₽/м²
0,66%
Среднее по Сочи
227 870 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.11.2026
