Продаю участок, Нижнее Учдере, ул. Енисейская, хозяин
12
4 сотки = 400 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 4 сот.-. Участок ИЖС 4 сотки у моря. Нижнее Уч-Дере, район Горного воздуха ровный, с разрешением на строительство. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы. Идеально под жилой или гостевой дом (до 300 м по новым правилам). Отличный подъезд. Без гор и подъёмов.-. Местоположение. До моря 900 м, 10 12 минут пешком. Магазин «Магнит» 100 м. Остановка автобуса (149, 50) 50 м. До электрички 10 минут пешком. Район Горного воздуха активно развивается. В 2026 году стартует строительство обхода Дагомыса, и до центра Сочи будет всего 5 минут на машине.-. Характеристики участка. Площадь 4 сотки (возможна покупка дополнительно + 2,5 сотки у соседа). Назначение ИЖС. Разрешение на строительство получено. Электричество подключено (7 кВт). Вода по границена. Канализация городская, в 10 м от участка. Газ рядом с забором. Участок в собственности, без обременений, полностью готов к сделке и строительству. Вокруг участка находиться дорогие красивые дома, люди уже построились со всей России, все соседи хорошие.-. Что можно строить. Жилой дом для себя. Гостевой дом до 300 м с 1 сентября 2025 года разрешено на ИЖС по новым правилам Краснодарского края, без перевода в коммерцию.-. Преимущества. Хороший подъезд к участку, хватает места припорковать грузовой фургон. Участок ровный, никакой горной местности. Улица прямая, широкая, с отличным подъездом. Никто не построится «под окнами» локация уже сформирована. Тихое, зелёное место, до центра Лоо 3 минут на авто. Все коммуникации рядом вода, свет, канализация, газ в планах. Идеален как для жизни, так и для доходного дома у моря. Район активно застраивается, цены растут инвестиционно привлекательный участок. Собственник участка проживает в Москве приедет только на сделку.-. Просмотр. На звонки почти не отвечаю пишите в личные сообщения или WhatsApp для согласования просмотра.-. Участок один из лучших в Нижнем Уч-Дере. Удачное место, близость к морю и транспорту, полное юр. сопровождение, разрешение на строительство Я собственник приглашаю риэлтора при наличии клиентов.-.Район
Нижнее Учдере (село Нижнее Учдере)
показать на карте
10
4 800 000 ₽
960 тыс. ₽/сот.
13 июня
4
10 000 000 ₽
1111 тыс. ₽/сот.
9 июня
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Нижнее Учдере
Земельные участки, Нижнее Учдере
1,67 млн. ₽/сот
18,22%
Среднее по Сочи
2,52 млн. ₽/сот
1,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
