Продаю участок, Нижняя Хобза
17
1,2 Га = 120 соток = 12000 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 120 сот. Срочная продажа. Цена снижена временно. Продам земельный участок с практически завершенным строительством жилым домом в райском уголке г. Сочи. Площадь земельного участка 1.2. Га (120 соток). Площадь реальная, я - собственник. Площадь дома 40 кв. м + крытая терраса 38 кв. м, которую при желании можно выполнить со стенами и будет больше площадь дома. Дом каркасный, выполнен из качественных экологически чистых материалов, строился для себя, а не для продажи. Фундамент -винтовые сваи в количестве с большим запасом, чтобы не было вибрации пола. Наружная отделка выполнена блокхаусом. Внутренняя отделка планируется вагонкой, закуплена, лежит в доме. Пол выполнен качественной половой доской. Дверные блок с остеклением выполнены из алюминиевого теплого профиля. Окна выполнены ПВХ с двойным остеклением. Выполнена питьевая скважина глубиной, дебит достаточен для полива и снабжения питьевой водой. Куплена ёмкость под септик. Электроснабжение на территории садов есть, до ЛЭП около 200 м. Планировал использование солнечных панелей, поэтому к ЛЭП подключения нет. При желании можно дом оформить в собственность, как и участок. Закрытая территория. Земельный участок расположен в укромном уголке, гранича с народным садом, где никто не находится постоянно, с национальным парком. Весь земельный участок в аренде до 2058 г. К дому отсыпана дорога. Подъезд до самого дома выполнен с твердым покрытием. На участке расположен природный овраг, в котором постоянно течет родниковый ручей. В овраге живут еноты и другая живность. Овраг можно культурно облагородить, что и планировалось, но руки не дошли. За оврагом также расположена полезная территория, где можно высадить культуры. Рельеф участка спокойный, что редкость в данной местности. Участок идеально подойдет для организации оздоровительного центра, агротуризма, личного фермерского хозяйства и т. д, а также просто для уединения в качестве дачи, дома отдыха. На день написания объявления высажены и растут 100 деревьев, из них 5 хурмы 5 фейхоа, 1 слива, 2 абрикоса, 2 вишни, 7 черешни, 78 инжира. Проведен капельный полив. Также выполнены посадочные лунки ещё под примерно 100 деревьев. Инжир легко размножается, можно расширять сад. Очень спокойное и красивое место для ведения собственного хозяйства, выращивания экзотических культур, организации агротуризма и т. д. Вдоль территории садов протекает речка Хобза. Все соседи придерживаются здорового образа жизни. Также в Солнечных садах Сочи имеется ягодное хоРайон
Нижняя Хобза (поселок Нижняя Хобза)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №89 ~ 35 мин
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Нижняя Хобза
Земельные участки, Нижняя Хобза
1,18 млн. ₽/сот
22,29%
Среднее по Сочи
2,47 млн. ₽/сот
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.07.2026
