Продаю участок, Светлана, ул. Грибоедова
11
7 соток = 700 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Земельный участок 7 соток, в центре Сочи, район Светлана все коммуникации на участке + разрешение на строительство 2026 г. + проект дома в подарок. Продаю без посредников. Участок в низу района Светлана, рядом ул. Учительская ул. Грибоедова. Участок двухуровневый, проект дома (220 кв. м.) разрабатывался для этого участка, учитывая все свойства (АР КР). Участок огорожен с 3 сторон, имеет уточненные границы. Кадастровый номер з/у: . Что есть на участке и чего нет у других: Все коммуникации заведены на участок: электричество, вода, центральная канализация на участке (договора заключены), газ по границе ; Разрешение на строительство получено (уведомление на 220 м получено в 2026 г.); Готовый проект дома, разработанный специально под этот участок. Современный одноэтажный дом с 3 спальнями и гаражом; Градостроительный план (гпзу) и геология на руках; По гпзу возможен перевод назначения под коммерцию локация и градостроительные нормы это позволяют; Собственность, 1 собственник, без обременений и залогов. Документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение сделки беру на себя. Инфраструктура всё в шаговой доступности. Школы и детские сады: Лицей №22 им. в. Г. Ровенского ул. Учительская, 19, прямо рядом с участком; Спортивная школа №17 ул. Учительская, 19; Детский сад №27 ул. Грибоедова, 35, корпус 2 ул. Учительская, 19 ; Частный детский сад Тропинка ул. Учительская, 18, рейтинг 4,8. Магазины: Перекрёсток ул. Учительская, 6, работает круглосуточно Пятёрочка ул. Учительская, 33. Поликлиника №1 просп. Пушкина, 2, рядом с Дендрарием и морем Пляжи 10 15 минут пешком, ~600 950 м: Пляж Солнечный. Рыжий пляж. Жемчужина. Пляж у Цирка. Дендрарий. Парк им. Фрунзе. Падел-корт. Транспорт: до центра Сочи 10 15 минут, до ж/д вокзала 20 мин, до аэропорта (Адлер) 30 мин. Почему этот участок редкое предложение. Это стройплощадка под ключ можно сразу выходить на строительство и не вкладываться в согласования. Звоните или пишите в чат Авито отвечу на все вопросы. Просмотр по предварительной договоренности.Район
Инфраструктура
58 000 000 ₽
9667 тыс. ₽/сот.
Сегодня
93 600 000 ₽
10 400 тыс. ₽/сот.
Сегодня
140 000 000 ₽
17 284 тыс. ₽/сот.
Позавчера
27 000 000 ₽
6750 тыс. ₽/сот.
Позавчера
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Светлана
Земельные участки, Светлана
3,1 млн. ₽/сот
30,97%
Среднее по Сочи
2,48 млн. ₽/сот
1,08%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
