Продаю участок, ул. Целинная, хозяин
15
8 соток = 800 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю участок площадью 8 сот. Продаю ухоженный, оборудованный участок ИЖС 850 кв. м /-10. Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51. Идеальное месторасположение. Отсутствует высотная и плотная застройка. На участке тишина. На участок два заезда. Прекрасный вид на море и город. Хорошая асфальтированная дорога. Рейсовый автобус. На автомобиле 10-15 минут МореМолл, жд вокзал, морвокзал, 10-25 минут пляжи от Мамайки до Спутника. Месторасположение, размер, инфраструктура, видовые характеристики, коммуникации, тишина, воздух, и т. д. Не участок - сказка по реалиям г. Сочи. (8.5 х 3 000 000). Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального домовладения Разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Все документы в порядке. Электричество: 250 000 р. Выполнено технологическое подключение к сетям 0,4 кВ и ниже ЭПУ, максимальная мощность которого не превышает 15 кВт. Водоснабжение: 1 000 000 р. Подписан Договор на водоснабжение и на технологическое подключение центральной системы водоснабжения с Водоканалом. Произведена врезка. Заключен договор холодного водоснабжения. На участке большой сад с фруктовыми деревьями. На участке есть колодец. Газ по границе участка. Куплен септик Евробион 8: 200 000 р. Подписан договор на установку, производятся подготовительные работы. В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости: 1. Нежилое здание: 3-х этажный дом 193,7 кв. м, (разрешение на строительство, строился как жилой дом, есть старые документы БТИ, затем старый собственник перевел по декларациив нежилое). После подключения всех коммуникаций, оформления нового паспорта планируется перевод в жилой дом. 1-й этаж из блока, черновая отделка. 2-й и 3-й этаж оцилиндрованный брус, 20 см Дом из оцилиндрованного бруса отшлифован, обработан грунтом-антисептиком и покрашен маслом Torvens цвет дуба, с внешней стороны сделан теплый шов. Дом при необходимости без проблем переводится в жилой после подключения всех коммуникаций. 2. Хозблок. Нежилое 2-х этажное строение из бруса 60 кв. м, под гостевой дом или баню. 3. Гараж - 26 кв. м, яма-болшое подвальное помещение, подъемные ворота. Цена: Участок (с подключенным электричеством, центральным водоснажением, септиком) 850 кв. м х 30 000: 25 500 000 р. Дом 193,7 кв. м в черновой отделке. Дом гостевой (баня) 60 кв. м. Гараж 26 кв. м: 4 000 000 р. Итого: 29 500 000 р. Покупаете земельный участок 8.5 соток с прекрасными видовыми хРайон
Инфраструктура
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Сочи, Мамайка
Земельные участки, Мамайка
2,3 млн. ₽/сот
4,04%
Среднее по Сочи
2,52 млн. ₽/сот
1,31%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
