Продажа 2-х комнатной квартиры, ул. Ручей Видный
11
2-комн.
квартира
40 м²
общая
5 из 8
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 40 кв. м на 5 этаже 8 этажного блочного дома. О доме: Дом 2015 г постройки, находится в экологически чистом районе Хоста (По новому ген. плану города. Хоста станет одним из самых красивых и привликательных микрорайонов большого Сочи). у Дома нет никах юридических проблем с администрацией и прочими надзорными органами. В доме решены все проблемы с коммуникациями кроме лифта. Его застройщик не успел доделать. Шахта есть. Но доделываться будет скорее всего за счет жильцов (около 40 тр с квартиры примерно просчитывали). За счёт жильцов было построено ТП и все официально подключено кубань энерго. ТП с запасом по килловатам. Нехватки энергии никогда не будет. Тариф на электроэнергию самый минимальный (Как у домов без газа в квартире. Такой тариф и останется после подключения котельной). Счета на свет и воду разделены. В данный момент город строит индивидуальную котельную для комплекса (не все дома бизнес класса могут похвастаться своей котельной). Отопление и горячая вода будет по тепловым счётчикам. Модули уже стоят, идет монтаж труб. в районе водоканал поменял все трубы воды на новые, так что аварийных отключений быть не должно. Вокруг дома находиться сочинский национальный парк. Остановка Звездочка, с которой легко добраться в любую точку города без пересадок, находится в 5-минутах ходьбы. До Жд вокзала Хоста 10 минут Ходьбы До ближайшего пляжа 10 минут ходьбы. (в хосте находятся одни из самых чистых бесплатных пляжей города). Поблизости много магазинов. В районе 2 школы и несколько детских садиков. (Одно из немногих мест где нет проблем с местами в школу). Перед домом есть большая парковка. В доме работает управляющая компания. Тарифы на обслуживание минимальные. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с функцией просмотра со смартфона (до 2-х дней). Статус квартир. Жилое помещение. (Сдавался при участии администрации). О квартире: Сделана удобная планировка: выделена большая спальная комната с рабочим местом, светлая гостиная с большим окном совмещена с кухней. В квартире можно без труда сделать перепланировку в квартиру с кухней-гостиной и 2-мя спальнями (в одной спальне будет даже 4 окна. Благодаря наличию 4-х окон в квартире можно сделать практически любую удобную планирвку. В квартире 4 окна. Все окна на солнечную сторону (3 окна в спальне на Юг, 1 окно в гостиной на запад). Вид из всех окон на национальный парк. Перед окнами никогда ничего не построится и вид не перекрыется. БРайон
Инфраструктура
17
18 950 000 ₽
296 тыс. ₽/м²
Позавчера
16
4 990 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
28 апреля
15
8 888 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
27 апреля
13
9 950 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
27 апреля
Средняя цена м², квартиры, Сочи, Хоста
|
2-х ком. квартиры, Хоста 318 590 ₽/м²  1,48% |
Среднее по Сочи
303 410 ₽/м²
1,04%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
