Продажа дома, Дагомыс, собственник
15
70 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 70 кв. м на участке 5.46 соток. Дома. Продается дом в центральном районе г. Сочи на земельном участке (собственность) в самом живописном и видовом месте г. Сочи. Мамайка, ул. Ландышевая. Год постройки-2025. До моря 200 м (спуск организован)- и самый чистый пляж Сочи-73 км -перед вами. Участок видовой. Вид на море открывается уже с земли, а с балкона - море на ладони. Сочетание одновременной близости к морю и центру Сочи, но в то же время и живописной тишины Сочинской природы и отдаленность от шума делает это место уникальным. Подъезд - асфальт. Жить можно уже сейчас - все центральные коммуникации подключены, санузел отделан и работает, кухня установлена - новые сети электро и водоснабжения - не от СНТ, прямые договора с Россетью (15 кВт, 380. Вольт), вода от централизованной скважины, питьевая, перебоев нет, напор сильный. Разводка-электро. Водоснабжение, отопление -все сделано, подключено, работает, санузлы с отделкой. Внутри дом требует завершения косметической отделки комнат, материалы в наличии. Кухонный гарнитур установлен, вся бытовая техника в наличии, работает. Соседи постоянные, достойные люди, организовано взаимодействие для решения задач благоустройства внутри Бригады 1- самое удачное место. Фундамент свайный, капитальный, легко выдержит еще ни один этаж, можно долить для увеличения площади или террасы-по периметру армопояс на обеих этажах, стены газоблок, единственная стена дерево - утепленная перегородка на балконе. Материалы и мебель в наличии, все новое, остается. Все фото строительства предоставлю. Прописка возможна. Место не проблемное, оползней нет, участок ровный по меркам Сочи, отвод грунтовых вод организован на участке и у соседей. Не нацпарк, не предполагается снос, нет нарушений. В общем нет проблем в отличие от других мест Сочи. Строили для себя, но изменились семейные планы. На участке есть хозблок-небольшой благоустроенный домик для гостей, к которому также подведены все коммуникации - домик полностью благоустроен, можно для ваших гостей или под сдачу. В конце участка течет природный ручей, русло расчищено - если есть чуть фантазии и руки - будет отличное место для отдыха в прохладе ручья и тени деревьев (лавр) в жаркие дни, можно организовать мангальную зону. Продажа чистая. Не фейк. Подробности при просмотре. Риелторам просьба не беспокоить. Реальному покупателю - реальный торг.Район
Инфраструктура
17
150 000 000 ₽
500 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², дома, Сочи, Дагомыс
Дома, жилые гаражи, Дагомыс
286 890 ₽/м²
5,18%
Среднее по Сочи
236 750 ₽/м²
1,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
