Продажа дома, СТ Перспектива, Верхний Юрт
5
175 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 175 кв. м на участке 4,1 сотка. Дом 175 кв. м (стоит на кадастровом учете 23:49:0306004:9074), гараж 32 кв. м, баня с цокольным этажем и эксплуатируемой кровлей (в настоящее время обустроена как гостевой дом, полностью готов к проживанию), огромные видовые террасы, общая площадь застройки 270 кв. м. Все строения Ж/Б монолит, без единого блока под отделку. Вьездные ворота 6.3 м, парковка на 4 авто. Коммуникации автономные. Дом и баня энергосберегающие строения по канадской технологии, коэффициент затрат на обогрев и охлаждение 0.5, в сравнении с обычными. Дом находится в дачном поселке (СНТ). С участка открывается головокружительный вид на центральный район Сочи, море, речку и горы. Дом находится на высоте 320 м. от уровня моря. Микроклимат более сухой, чем у побережья. Участолк спланирован в 2 идеально горизонтальные поверхности, водоотведение и дренажные системы грамотно организованы. До мор порта на авто 12 км, до перекрестка КСМ 3.5 км. Практически все собственники проживают круглогодично. Плюсы: чистейший воздух, ключевая вода, тишина и пение птиц, чувство безграничного простора, соседство с национальным парком, электричество сельский тариф, отсутствие пробок до перекрестка КСМ. Минусы: подьем в гору (но дорога хорошая) отсутствие инфраструктуры (магазины. Аптека, остановка и т. д.) на расстоянии 1.6 км, газ заведен в СНТ, но пока только в 2 домах. Зимой быват снег на несколько дней, но не каждый год). Собственник.Район
Верхний Юрт (село Верхний Юрт)
показать на карте
Инфраструктура
Детский сад №35 ~ 26 мин
Школа №20 ~ 29 мин
Стоимость 1 м², дома, Сочи, Верхний Юрт
|
Дома, жилые гаражи, Верхний Юрт 142 310 ₽/м²  3,37% |
Среднее по Сочи
236 830 ₽/м²
5,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
