Продажа дома, Веселое, ул. Ереванская
17
92 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 92 кв. м на участке 5 соток. Обмен на 2. Квартиры. Вам надоели поборы управляющих компаний, непрозрачные к/у, плохая экология, шум мегаполиса Тогда мое предложение для вас. Под влиянием мошенников не нахожусь, в спец. операциях не участвую. (Любые проверки на добросовестность по требованию покупателя). Продается земельный участок с жилым, благоустроенным домом в заповедном месте Адлерского района города Сочи. Адлерский р-н, с. Веселое, ул. Ереванская, 33/1. Кадастровый номер зем. уч. . Земельный участок 505 кв. м. ИЖС. в спорах и под арестами не состоит. Документы в порядке. Дом кадастровый номер 23:49: 0407007:2624 расположен в уникальной локации: в сельской местности, в 10 минутах езды на машине от моря. Олимпийского парка. В 15-20 минутах без пробок от аэропорта и ж/д вокзала. Отличительной характеристикой является то, что дом расположен в безопасном от природных катаклизмов месте: небольшая возвышенность не позволяет ливням подтапливать участок, горы закрывают дом от ураганных ветров, чистейший воздух и абсолютноя тишина. Дом построен из керамзитоблоков, мансарда - деревянная. Кровля - алюминиевый шифер. Вокруг дома устроена тройная система дренажей во избежание подтопления грунтовыми водами. Кроме того проведены противооползневые работы: все подпорные стены и забор имеют сваи длиной от 3 до 6 метров, закрепленные в аргиллит. Дом газифицирован. В собственности 50 метров подводящего газопровода. Документы на газификацию в порядке. Электричество 15 квт. Прибор учета во дворе, а не на столбе на краю села. Расходы на коммунальные ресурсы в отопительный сезон примерно 4000 руб. с учетом платы за оптоволокнный интернет. В доме на 1 этаже: гостиная, прихожая, спальня, кухня столовая, душевая, небольшая сауна (отделка осиной, финская электрическая печь), санузел, техническое помещение (для размещения газового котла с доп. оборудованием, электрощиток, стабилизатор напряжения). На 2 этаж мансарда: подсобное помещение (гардеробная с большим встроенным шкафом) и гостевая комната на 2 спальных места. Во дворе есть вспомогательные постройки, 2 теплицы, бетонированные дорожки и подпорные стены. Место под бассейн, парковочное место во дворе на 1 автомобиль и неограниченное количество за пределами участка. Участок ухожен. Есть плодоносящие деревья и огромное количество цветов. Мебель, бытовая техника, текстиль остается покупателю. Соседи добрые. Место спокойное. Рассмотрю вариант обмена на квартиры. Торг уместен. ПолнаяРайон
Веселое (село Веселое)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Сочи, Веселое
Дома, жилые гаражи, Веселое
280 220 ₽/м²
17,99%
Среднее по Сочи
232 140 ₽/м²
1,85%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
